В Архангельской области в суде оказался владелец «нелегального» гостевого дома

Приморский районный суд удовлетворил исковые требования прокуратуры - запретить ответчику использовать жилой дом, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе, для размещения отдыхающих. Основанием для прокурорской проверки стала жалоба арендатора на несоблюдение хозяином дома требований безопасности. Как следует из материалов дела, дом в СНТ является жилым и не предназначен для базы отдыха или гостиницы. Участок относится к землям сельхозназначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». Таким образом использование дома в иных целях противоречит положениям жилищного, земельного и градостроительного законодательства. Ответчик при этом настаивал, что не размещал объявлений о сдаче дома в аренду, не принимал оплату, а страница в социальной сети о доме создана его супругой для ведения блога и привлечения подписчиков. Также он сообщил, что дом пару раз всё же сдавался женой в аренду за символическую плату. Суд исследовал скриншоты постов «ВКонтакте», где обозначена стоимость услуг, условия размещения, ссылка на федеральный сервис объявлений, пометка в 2-ГИС (гостевой дом, работающий круглосуточно), дан контактный телефон. Так, в январе 2025 года в социальной сети была размещена информация о том, что максимальное количество гостей на территории – 8 человек, каждый дополнительный гость – 1000 рублей, имеются ссылки на видеообзор дома, фотографии помещений, ссылка на отзывы, правила проживания, указаны время заезда и выезда, размер залога, дано описание комнат, террасы, мангальной зоны. В информации от 13 октября прошлого года, которая была размещена на той же странице в соцсети, содержалось приглашение провести новогодние праздники: «Размещение до 7 взрослых или 7 взрослых и ребенок до 3 лет. В стоимость проживания включено: комплект на компанию – «рисунок «шампанское»; сладкие подарки маленьким гостям от Деда Мороза; оформление дома и территории в новогодней тематике; баня; банный веник; фирменный чай. Заезд с 14:30, выезд до 12:00. По актуальным датам и стоимости уточняйте». Ответчик утверждал, что эти скриншоты не доказывают факт оказания услуг. Исковые требования прокурора включали запрет на эксплуатацию жилого дома в качестве базы отдыха (гостевого дома, гостиницы) или иного средства размещения в отсутствие необходимых разрешений и согласований. Суд удовлетворил их в полном объёме. Решение в законную силу не вступило. Подробности на своей странице «Вконтакте» сообщает Приморский районный суд Архангельской области.