Вокруг вершины Орлиной сопки хотят построить ещё несколько жилых и гостиничный комплексов — но не скоро

Администрация Владивостока объявила обсуждения проекта планировки и межевания территории на вершине улицы Нерчинской и частично в распадке между ВВГУ и Голубиной Падью. Здесь хотят построить ещё несколько жилых домов до 30 этажей. В районе тоннеля Золотого моста добавят гостиниц, офисных зданий и ресторан. Ради этого хотят снести частный сектор и два ГСК. Правда, не в ближайшее время – до 2040 года. Планы по точечной застройке Орлиной сопки, похоже, сохраняются и преумножаются. Администрация Владивостока в разделе «Общественные обсуждения» опубликовала проект планировки и межевания территории в районе вершины сопки и в распадке от Нерчинской до Голубиной Пади через улицу Державина. На Нерчинской за домами № 42 и № 58 собираются сносить два гаражных кооператива – официальных, капитальных. Вместо них планируют построить ещё два жилых дома и большую гостиницу. Они будут примерно на одном уровне с телевышкой. Суммарно на эти три объекта предполагается 415 машино-мест. Между ними сделают дорогу – сейчас там убитая узкая грунтовка. Территорию гимназии № 1 забирать не будут: напротив, на ней планируется крытая спортивная площадка для учеников. Через дорогу от Нерчинской, 52 построят третий жилой дом с гостиничными и офисными помещениями. Сейчас это зелёный косогор над общежитиями ВВГУ. Здесь предполагается 230 машино-мест. Для этих домов в проекте не прописано дополнительное ограничение этажности, кроме функциональной зоны – а это Ж 4 (жилые дома от 9 до 30 этажей) или ОЖ 1 (общественно-жилая, до 30 этажей). Интересно, что Орлиная не считается зоной исторического центра – она начинается ниже Суханова. Рекреационной оставляют только самую верхушку сопки – и то посреди неё установлена спецзона для вышки. Смысла в такой рекреации особо нет: застройка перекроет остатки панорамы, а от ветра не защитит. Под снос пойдёт частный сектор на улицах Гаршина и Державина между ВВГУ и краевым наркологическим диспансером. Тут хотят построить и спорткомплекс (хотя вообще-то рядом уже есть «Чемпион»), и научный центр, и два паркинга, и несколько объектов делового назначения. Ещё часть жилых домов пойдёт под снос на пересечении Гоголя, Аксаковской и Державина. Их довольно давно и так активно выкупают и сносят под различные точечные проекты. На месте нынешних общежитий для рабочих, которые строят музейно-театральный комплекс на Аксаковской, появится сразу три гостиничных комплекса. Все они на плане совмещены, так что, скорее всего, он будет единым. Рядом пристроят ресторан, многофункциональный комплекс и трансформаторную подстанцию. Всего предполагается снести 17 жилых домов и хозпостроек на них, а также два гаражных кооператива. Внутри проекта не собираются строить никаких социальных объектов – считается, что их вокруг (вплоть до школы № 17 на Тополиной аллее) вполне достаточно. На комплексное развитие территории план тоже похож мало, хотя зона КРТ установлена на всё в центре города, и здесь в том числе. Проект предполагается реализовать поэтапно – до 2030, до 2040 годов и когда-нибудь потом. В первую очередь собираются построить спорткомплекс возле ВВГУ, паркинг рядом с ним и крытую площадку гимназии № 1. Во вторую очередь, до 2040 года, предполагается строительство жилых домов и гостиницы на месте ГСК а также ресторана на Державина. Все остальные объекты, включая деловое управление, дополнительные отели, МЦФ и тому подобное устанавливаются без расчётного срока исполнения. Возможно, документацию по планировке хотят затем предложить инвесторам в уже готовом виде. Отметим, что именно за такое пренебрежение к социальным объектам прокуратура уже добилась отмены нескольких проектов планировки территории, в том числе КРТ на Спортивной. Также в проекте есть оговорка – «снос объектов предполагается осуществлять в соответствии с этапностью», то есть без очереди ничего не сносить. Принять участие в общественных обсуждениях могут жители района планировки с 21 до 27 ноября. Участвовать могут только граждане, приложившие скан паспорта с личными данными и пропиской, которые проживают в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость в собственности или аренде на смежных участках. Направить свои предложения и отзывы по проекту можно на сайт электронной приёмной. Ознакомиться с материалами лично можно в эти же даты в управлении градостроительства (за исключением выходных), предварительная запись по телефону: 8 (423) 252-76-26 (отдел публичных слушаний управления градостроительства администрации города Владивостока). Также проект размещён на сайте мэрии.