Прокуратура Ярославской области провела проверку исполнения требований земельного законодательства при предоставлении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Установлено, что в марте 2023 года администрация Осецкого сельского поселения Любимского района Ярославской области продала коммерческой организации без проведения торгов за плату в размере 15 % от кадастровой стоимости (за 68,7 тысяч рублей при кадастровой стоимости 458 тысяч рублей) земельный участок площадью 16,8 га из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок был передан новому собственнику в упрощенном порядке как организации, использовавшей его ранее для сельхозпроизводства (выращивания картофеля).
Вместе с тем проверка показала, что фактически земельный участок до передачи в собственность по назначению не использовался, организация – покупатель зарегистрирована лишь за два месяца до заключения сделки. Таким образом, основания для предоставления участка в льготном порядке без проведения торгов отсутствовали.
Более того, по информации Любимского лесничества, спорный земельный участок по периметру примыкает к землям лесного фонда, расположен внутри лесных участков и не менее чем на 80 % (более 13 га) зарос лесной растительностью.
По результатам проверки прокуратура Ярославской области обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд региона о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и его истребовании у недобросовестного приобретателя в муниципальную собственность.
Решением Арбитражного суда Ярославской области требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме: договор купли-продажи признан недействительным, земельный участок возвращен в муниципальную собственность, право собственности коммерческой организации на него прекращено.
Решение суда вступило в законную силу.
Во исполнение решения суда коммерческая организация передала земельный участок в собственность Осецкого сельского поселения, переход права собственности зарегистрирован в Единый государственный реестр недвижимости.
