Еще раз об ОДН: что входит, как начисляется, способы уменьшения

Поделиться Начисления за общедомовые нужды (ОДН) остаётся актуальной темой для жителей многоквартирных домов региона. В «ТНС энерго Ярославль» подготовили ответы на самые частые вопросы клиентов. Что такое общедомовое имущество? ОДН — это расходы на обслуживание общего имущества, которое принадлежит собственникам многоквартирного дома. К нему относятся лифты, придомовые территории, лестничные клетки, чердаки, подвалы и т.п. Плата делится между всеми владельцами квартир пропорционально площади их жилья. Что изменилось в начислениях? С 1 сентября 2022 года расчет за ОДН для жителей домов с выбранной/реализованной формой управления (УК, ТСЖ и т.д.) теперь производится из фактического использования энергоресурса, а не в рамках норматива, как это было прежде. Как рассчитывается сумма электроэнергии, потребленной на общие нужды? Согласно законодательству, собственники многоквартирных домов на общем собрании могут выбрать один из существующих вариантов расчета: — ежемесячная плата за фактические ОДН. Этот вариант позволит избежать накопления крупных сумм доначисления в платежке по итогам года; — исходя из статистики среднемесячного потребления, с перерасчетом по итогам года; — с учетом утвержденных нормативов потребления с перерасчетом по итогам года. Если решение не было принято, рассчитывать потребленный энергоресурс управляющие компании будут согласно третьему варианту. Как уменьшить расходы на ОДН? В первую очередь — синхронизировать передачу показаний общедомового прибора учета и электросчётчиков всех квартир дома. Самый подходящий для этого период — с 23 по 25 число каждого месяца. При подозрении самовольного подключения, жителям необходимо обратиться к гарантирующему поставщику электроэнергии или в свою управляющую компанию для проведения проверки и выявления незаконных подключений. Получить дополнительную информацию по вопросам расчета ОДН в своём доме можно в организации, осуществляющей управление домом. Энергетики обращают внимание, что в отношениях между «ТНС энерго Ярославль», управляющими компаниями и гражданами-потребителями ничего не меняется.