В Воронеже 6,9 тысячи квартир в новостройках купили за 11 месяцев

В Воронеже за январь-ноябрь 2025 года заключено около 6,9 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) при покупке квартир в новостройках, что на 2,2% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Весной 2025 года рынок новостроек в городе начал постепенно оживать, сделки заключались ежемесячно, а общая площадь проданных квартир достигла примерно 360 тысяч квадратных метров. Специалисты полагают, что традиционное повышение спроса в декабре может дополнительно сократить разницу по сравнению с прошлым годом. В рейтинге городов-миллионников по изменению числа сделок с новостройками Воронеж оказался в средней части списка, продемонстрировав минимальное снижение спроса. Более существенное падение было зафиксировано в Москве (-3,8% при 70,8 тыс. заключенных ДДУ), Волгограде и Екатеринбурге (-11,5% и -12,5% соответственно). Некоторые города, напротив, показали рост: лидером стал Нижний Новгород, где число сделок выросло на 26,8% (при 5,8 тыс. ДДУ), также позитивная динамика отмечена в Омске, Ростове-на-Дону и Перми. В Казани снижение составило менее 1%. В целом по городам-миллионникам за 11 месяцев 2025 года заключено более 212,6 тыс. ДДУ, что на 10,5% меньше, чем годом ранее. Общая площадь проданных квартир превысила 10,1 млн квадратных метров. Эксперты связывают текущие показатели с высокой базой прошлого года, когда весной и летом наблюдались пиковые объемы сделок из-за льготных программ. С весны 2025 года рынок вновь активизировался благодаря снижению ключевой ставки, осторожным ожиданиям заемщиков по рефинансированию ипотеки, предложениям застройщиков и изменениям льготных программ. Одновременно в городах-миллионниках сокращается объем нераспроданных квартир. По итогам ноября 2025 года он составил более 34,2 млн квадратных метров, что на 5,7% меньше, чем месяцем ранее, и на 4,4% меньше, чем в ноябре 2024 года. Правила выдачи жилья работникам агросектора из муниципального фонда утвердили депутаты Воронежа. Решение было принято на сессии гордумы 10 декабря.