В Воронеже активно распродают бизнес-центры. Что будет с этими площадями?

«Перспектива» за 167 млн рублей выставила на продажу свой бизнес-центр на Чапаева. До этого буквально на днях появилось объявление о продаже двух этажей бизнес-центра «Октябрьский». Список примеров можно продолжать. Случайное совпадение или тренд? И что будет со всеми этими площадями? Рассуждает коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова: «Это, безусловно, тренд. С продажей новых бизнес-центров все логично: строились они, скорее всего, частично в кредит. Продав объект, владельцы смогут рассчитаться с банками и чувствовать себя спокойнее, чем ждать окупаемости, постепенно набирая арендаторов (а рынок сейчас далеко не самый оживленный, предложений по аренде много). И покупатель на такие объекты найдется охотнее: если есть свободные деньги, можно вложить и выжидать, когда ситуация начнет меняться. Еще один вариант – купить и перепрофилировать. В Воронеже был пример строительства торгового центра с последующим перепрофилированием его в многоквартирный дом. Собственникам долго не давали разрешения на ввод в эксплуатацию как ТЦ. В итоге они переделали его под квартиры, и они пользовались хорошим спросом – это был почти центр города, где предложений в средней ценовой категории немного. А вот со старыми площадями сложнее – их продажа чаще всего говорит о том, что сложности с арендаторами уже есть. И вряд ли в текущей ситуации они быстро решатся. И перепрофилировать такие помещения уже гораздо сложнее. Скорее, они могут на более длительный срок задержаться невостребованными». Ранее в Воронеже продавали минус первый и первый этажи бизнес-центра «Октябрьский» на улице 20-летия Октября. Хотите читать не просто новости Воронежа, а аналитику главных событий региона и мнения экспертов в удобном формате, не теряя время в их поисках на разных сайтах?