Под Воронежем продается аcфaльтиpoвaнная площадка общей площадью 17,5 га за 210 млн

На рынке коммерческой недвижимости Воронежской области появилось предложение о продаже крупной асфальтированной площадки площадью 17,5 тыс. квадратных метров, которая находится в Новоусманском районе. Объект ориентирован на размещение автопредприятий, логистических баз и мощностей по переработке сельхозпродукции. Стоимость площадки составляет 210 млн рублей. По данным из открытых источников, площадка полностью асфальтирована, огорожена, обеспечена электричеством (220/380 В) и наружным освещением. Подъездные пути также имеют асфальтовое покрытие. На объекте предусмотрен пожарный выезд, имеются технические условия на подключение газа. Общая инфраструктура позволяет использовать территорию как для стоянки и технического обслуживания грузового транспорта, так и для складской деятельности. Продавец рассматривает размещение на площадке нескольких типов объектов в границах единой территории. По желанию покупателя или арендатора участок может быть разделён на более мелкие наделы с соответствующими видами разрешённого использования (ВРИ). Среди наиболее востребованных форматов: автобаза, АТП, ПАТП с мойками для грузовых автомобилей, АЗС, ремонтными боксами, складами запчастей и открытой стоянкой; складской комплекс (до 10 тыс. м²) и логистическая база; мощности по хранению и переработке сельхозпродукции: консультирование, заморозка, сушка, розлив, упаковка готовой продукции – мяса, овощей, фруктов, растительного масла. Объект находится в частной собственности. Цена продажи составляет 12 000 рублей за квадратный метр. При этом собственник предлагает гибкие варианты входа: долгосрочная аренда; аренда с правом последующего выкупа; продажа с привлечением ипотечных или кредитных средств; рассрочка платежа (обсуждается индивидуально). Завод по производству ленточнопильных станков по металлу, расположенный в центре Воронежа, продаётся за 85 млн рублей.