В Совете Федерации предложили ограничить «потребительский экстремизм» в строительстве В Совете Федерации предложили ограничить «потребительский экстремизм» в строительстве

Российская строительная отрасль всё чаще сталкивается с явлением, которое эксперты называют «потребительским экстремизмом» — массовыми исками к застройщикам, подаваемыми юридическими компаниями якобы в интересах дольщиков. На практике, по словам сенатора от Воронежской области Сергея Лукина, это стало схемой извлечения прибыли, наносящей ущерб всей сфере. По оценке специалистов, потери компаний от таких исков составляют десятки миллиардов рублей. Часть претензий связана с незначительными или спорными дефектами, выявляемыми только с помощью технической экспертизы. Как отметил Лукин, значительная часть компенсаций оседает не у потребителей, а у юристов: «Юридические компании, занимающиеся данными вопросами, взимают до 50% от общей суммы, полученной по решению суда. Очевидно, что истинная цель таких действий — не исправление строительных недостатков, а получение значительной финансовой выгоды». На 595-м пленарном заседании Совета Федерации Сергей Лукин предложил ограничить возможности для подобных злоупотреблений и законодательно защитить строительные компании. По его словам, сегодня страдают даже добросовестные застройщики, вынужденные тратить ресурсы на суды вместо развития новых проектов: «Мы не можем мириться с ситуацией, когда под видом защиты прав граждан фактически разрушается целая отрасль экономики. Необходимо чётко отделить реальные претензии по качеству жилья от искусственно созданных схем обогащения за счёт добросовестных компаний». В 2022 году уже был принят закон, ограничивающий размер неустоек по договорам долевого участия. Также действует мораторий на взыскание штрафов и пеней до конца текущего года. Однако эти меры не распространяются на квартиры, которые остались на балансе застройщика после ввода дома в эксплуатацию. «Свыше половины квартир в сданных домах остаются непроданными и числятся на балансе застройщиков. Это создаёт ряд серьёзных проблем для строительного сектора», — пояснил Лукин. Он предложил приравнять такие квартиры к тем, что реализуются по договорам долевого строительства, и применить к ним те же правовые нормы. Эту инициативу поддержали заместитель председателя Совфеда Николай Журавлёв и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. «У нас очень хорошее взаимодействие налажено со строительным блоком Правительства. Кстати, министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин просил передать благодарность сенаторам за плотную совместную работу», — заявила Валентина Матвиенко. — «Эту работу необходимо продолжать, учитывая значительный мультипликативный эффект отрасли и количество занятых в ней предприятий». По её поручению соответствующие предложения будут доработаны и вынесены на рассмотрение осенью.