Сергей Лукин: Главный принцип реформ в ЖКХ – упрощать жизнь людям

16 июня состоялось заседание Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, на котором был рассмотрен пакет важных законопроектов, касающихся жилищно-коммунального хозяйства. Инициативы касались защиты прав собственников при реновации, цифровизации учета жилья, новых сроках оплаты коммунальных услуг и реформы работы управляющих компаний. Сенатор Сергей Лукин отметил, что предлагаемые изменения коснутся миллионов россиян и должны сделать ЖКХ-сферу более прозрачной и удобной для граждан. Защита прав собственников при реновации Один из ключевых обсуждаемых законопроектов касается комплексного развития территорий в городах федерального значения. Как пояснил сенатор Лукин, документ детализирует права граждан, чьё жильё попадает под программу реновации. По новому законопроекту, собственники, согласные на переселение, получат право выбирать район для получения альтернативного жилья, в Градостроительный кодекс внесут поправки, уточняющие порядок включения многоквартирных домов в программу застройки. А регионы смогут устанавливать собственные правила комплексного развития территорий, включая особенности отмены или изменения градостроительной документации. – Это важный шаг в защите имущественных прав граждан, – подчеркнул Лукин. – Люди смогут влиять на свое будущее жильё, а регионы – гибче подходить к вопросам реновации. Законопроект уже получил шесть положительных отзывов от субъектов РФ и рекомендован к одобрению. В случае позитивного результата такой опыт может быть применим и к другим регионам страны. Цифровизация жилищного фонда Ещё одна значимая инициатива – совершенствование государственного учёта жилья через Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). Что изменится? В единую базу данных войдёт полная информация обо всех многоквартирных и частных домах, включая их техническое состояние. Кроме того, система позволит отслеживать износ коммуникаций, проводить инвентаризацию и паспортизацию объектов. – Принятые изменения в Жилищный кодекс – это важный шаг в создании современной, прозрачной системы учёта жилищного фонда. Централизация данных в государственной информационной системе ЖКХ позволит не только систематизировать информацию о каждом доме, но и в режиме реального времени отслеживать его техническое состояние. Кроме того, новая система даст возможность проводить полноценный мониторинг на основе технической инвентаризации и паспортизации, что в конечном итоге повысит качество управления жилым фондом, – отметил сенатор. Закон вступит в силу 1 марта 2026 года. Больше времени на оплату ЖКУ Третий законопроект касается сроков оплаты коммунальных услуг – темы, волнующей всех россиян. По словам сенатора Лукина, управляющие компании будут высылать платежки не до 1, а до 5 числа следующего месяца, а граждане смогут оплачивать счета до 15 числа вместо 10. При этом ранее действующее правило об установлении иных сроков договоров управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товариществ и кооперативов исключается, что позволит сформировать единую практику выставления платы и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Отказ от отмены повышающих коэффициентов Сенаторы рассмотрели также законопроект, который мог изменить порядок начисления платы за воду для жильцов, не установивших счетчики. Депутаты Госдумы предложили отменить повышающие коэффициенты для тех, кто не установил счётчики воды. Однако концепция данного проекта федерального закона поддержки в Сенате не нашла. – Есть достаточно веские аргументы против этого предложения. А именно – сейчас повышающий коэффициент стимулирует жильцов ставить приборы учёта, что помогает экономить ресурсы. Его отмена может привести к тому, что люди перестанут это делать. Кроме того, если часть жильцов перейдет на оплату по нормативу без коэффициента, расходы на воду могут перераспределиться на других собственников, а это несправедливо, – отметил Сергей Лукин. Большинство инициатив, озвученных на заседании Комитета, получили поддержку сенаторов. Ожидается, что эти изменения существенно улучшат качество жилищно-коммунальных услуг для миллионов россиян.