Аналитики: В июле банки выдали 86 тыс. ипотечных кредитов на 366 млрд рублей Аналитики: В июле банки выдали 86 тыс. ипотечных кредитов на 366 млрд рублей

Июль 2026-го стал более показательным месяцем для российского рынка жилья после повышенного спроса в июне. Тогда обсуждение возможных изменений условий «Семейной ипотеки» подтолкнуло часть покупателей ускорить сделки. По оценке ДОМ.РФ, в июле банки выдали 86 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 366 млрд рублей. Это заметно меньше, чем месяцем ранее. Однако с учетом количества рабочих дней результат соответствует уровню марта–мая. При этом выдачи по рыночным ипотечным программам остались на уровне июня. По сравнению с прошлым годом количество таких кредитов выросло в два раза, а их объем — в 2,6 раза. На рынке новостроек соотношение распроданности и стройготовности снизилось до 69% против 73% в начале года. Срок продажи непроданного строящегося жилья при этом увеличился до 3,2 года. Цены на новые квартиры растут сдержанно. В июле новостройки подорожали на 0,6%, а за первые семь месяцев года — на 4,3%. В реальном выражении стоимость жилья снизилась на 0,4%. Больше всего с начала года прибавили в цене однокомнатные квартиры — 4,5%. Двухкомнатные подорожали на 4,3%, трехкомнатные — на 3,4%. Такая динамика сохраняется и на более длинном отрезке. С 2022 года стоимость однокомнатных квартир выросла на 69%, двухкомнатных — на 63%, трехкомнатных — на 55%. Положительная годовая динамика сохраняется и во вводе жилья — рост фиксируется второй месяц подряд. В июле в России ввели 7,9 млн квадратных метров жилья, что на 6% больше, чем годом ранее. Основной прирост обеспечил сегмент многоквартирных домов. За месяц ввели 3,1 млн квадратных метров такого жилья — на 23% больше прошлогоднего показателя.