Исследование: 6,9 тысячи квартир в новостройках купили за 11 месяцев в Воронеже Исследование: 6,9 тысячи квартир в новостройках купили за 11 месяцев в Воронеже

По данным Яндекс Недвижимости, за январь — ноябрь 2025 года в Воронеже заключили около 6,9 тысячи договоров долевого участия при покупке квартир в новостройках. Это на 2,2 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года. С весны 2025 года рынок новостроек в Воронеже начал постепенно оживляться. Объём сделок увеличивался от месяца к месяцу, а общая площадь проданных с начала года квартир составила около 360 тысяч квадратных метров. Эксперты отмечают, что традиционное сезонное повышение спроса в декабре может дополнительно сократить годовой разрыв по сравнению с 2024 годом. Согласно рейтингу городов-миллионников по изменению числа сделок с новостройками, Воронеж оказался в середине списка и вошёл в группу городов с минимальным снижением спроса. Более заметный спад зафиксирован в Москве, где количество сделок сократилось на 3,8 процента при 70,8 тысячи заключённых ДДУ, а также в Волгограде и Екатеринбурге — минус 11,5 и 12,5 процента соответственно. В то же время ряд городов показал рост рынка новостроек. Лидером стал Нижний Новгород, где число сделок увеличилось на 26,8 процента при 5,8 тысячи ДДУ. Положительная динамика также зафиксирована в Омске, Ростове-на-Дону и Перми. В Казани снижение оказалось символическим — менее одного процента. В целом по городам-миллионникам за 11 месяцев 2025 года было заключено более 212,6 тысячи договоров долевого участия, что на 10,5 процента меньше, чем годом ранее. Совокупная площадь реализованных квартир превысила 10,1 миллиона квадратных метров. При этом аналитики указывают, что текущее снижение продаж связано с высокой базой прошлого года, когда весной и летом фиксировались пиковые объёмы сделок из-за изменений условий льготных программ. С весны 2025 года рынок снова начал набирать обороты, а рост активности связывают со снижением ключевой ставки, осторожными ожиданиями заемщиков по возможному рефинансированию ипотеки, расширением специальных предложений от застройщиков и ожиданием корректировок льготных программ. Параллельно в городах-миллионниках сокращается объём нераспроданных квартир. По итогам ноября 2025 года он составил более 34,2 миллиона квадратных метров: — на 5,7 процента меньше, чем месяцем ранее — на 4,4 процента меньше, чем в ноябре прошлого года