Спрос на вторичку превысил возможность купить новое жилье

Аналитики Банка России определили, что спрос на вторичку в Воронежской области намного выше, чем на новостройки. В первом полугодии 2023 года для приобретения готового жилья оформили 8,2 тыс. ипотечных кредита на 24 млрд рублей. В то же время воронежцы на покупку новостройки в общей сложности взяли ссуд на 13 млрд рублей, сообщает местное отделение Центробанка.Отмечается увеличение спроса на жилье у жителей области. Почти 11,7 тыс. квартир купили в ипотеку в первом полугодии 2023 года. Это примерно на 40% больше, чем годом ранее. Чтобы решить свой жилищный вопрос, воронежцы брали в среднем 3,2 млн рублей под 8,3% годовых. По сравнению с тем же периодом прошлого года средний размер ипотеки вырос в регионе на 13%. С января по июнь банки рефинансировали жителям региона 141 ипотечный кредит на сумму 374 млн рублей.– В первом полугодии ключевая ставка сохранялась на уровне 7,5%, и условия по рыночным программам почти не менялись. Однако спрос на рефинансирование ипотечных кредитов, которые люди взяли в разное время, снизился почти вдвое, — рассказала Анна Сухова, заместитель управляющего воронежским отделением Банка России.Отметим, что «РБК-Недвижимости» опубликовал данные исследования, согласно которым в Воронеже не распродали почти 800 тыс. кв. м новостроек, ссылаясь на экспертов аналитической платформы bnMAP.pro. Почти 66% строящегося жилья в городе пока не нашло покупателя. Прогнозируется, что на реализацию остатков потребуется чуть более четырех лет. Воронеж в данном аспекте имеет один из самых высоких показателей среди городов-миллионников. Больше времени на реализацию новостроек затратят в Краснодаре, Самаре и Омске.Автор: Иван БорцовФото: Константин Клименко