«Схема Долиной» сработала по полной: волгоградке отказали в возврате квартиры

Жительница Волгограда заявила, что продала квартиру за 2,9 миллиона рублей под влиянием мошенников, однако суд не нашел оснований признавать сделку недействительной. Кировский районный суд Волгограда отказал Алёне К. в иске о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и восстановлении ее права собственности. Как следует из материалов дела, женщина утверждала, что на протяжении нескольких месяцев подвергалась воздействию мошенников. По ее мнению, именно это привело к продаже жилья, а в момент совершения сделки она находилась в состоянии, которое не позволяло ей в полной мере понимать значение своих действий. Квартиру на улице Кирова Алёна начала продавать летом 2025 года. 11 августа она заключила договор с агентством недвижимости «Мельница», после чего объект разместили в продаже. Покупатель нашелся в начале сентября. После осмотра квартиры он предложил 2,9 миллиона рублей, и продавец согласилась. При общении с покупателем женщина объясняла продажу намерением поступить в институт в Санкт-Петербурге. Сначала стороны подписали предварительный договор. Покупатель передал 150 тысяч рублей задатка, а оставшиеся 2,75 миллиона рублей должны были поступить после регистрации перехода права собственности. В стоимость квартиры также вошли холодильник, две сплит-системы, стиральная машина, кровать и часть мебели. Перед оформлением сделки женщина самостоятельно получила справку о том, что не состоит на диспансерном наблюдении, а также погасила задолженность по коммунальным платежам. Основной договор купли-продажи стороны заключили 11 сентября 2025 года. Деньги были перечислены на счет продавца 19 сентября. Позднее волгоградка обратилась в суд, заявив, что ее воля при продаже квартиры была искажена из-за действий мошенников. Однако назначенная судом комплексная психолого-психиатрическая экспертиза пришла к выводу, что в период заключения сделки женщина не страдала психическим расстройством или слабоумием и могла понимать значение своих действий и руководить ими. Суд также обратил внимание на последовательность ее действий: женщина сама обратилась в агентство, участвовала в продаже квартиры, оформляла необходимые документы и получила деньги. Доказательств того, что покупатель действовал недобросовестно, представлено не было. В итоге суд пришел к выводу, что волеизъявление продавца соответствовало ее действительной воле, и отказал в признании договора купли-продажи недействительным. Квартиру вернуть женщине не удалось. Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано. Все подробности публикуем в нашем канале MAX. Петр Ефремов