Строительство частных домов в Югре взяли под особый контроль: как эскроу-счета защищают югорчан

В Югре активно развивается механизм строительства индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счетов. Новый подход, заработавший в полную силу после принятия закона в сентябре 2025 года, призван обезопасить граждан от финансовых потерь при работе с подрядчиками. До недавнего времени эскроу-счета преимущественно использовались при покупке квартир в многоквартирных домах, защищая средства дольщиков. Теперь этот инструмент распространяется и на частное домостроение. Как работает схема Механизм предельно прозрачен: Покупатель и подрядчик заключают договор на строительство дома. Деньги зачисляются не на счет строительной компании, а на специальный эскроу-счет в банке. Подрядчик возводит дом за собственные средства или с использованием банковского кредита. Доступ к средствам заказчика компания получает только после полного завершения работ и выполнения всех обязательств. Такая схема гарантирует сохранность средств югорчан даже в случае банкротства или недобросовестности подрядчика. Новые полномочия и контроль В сентябре 2025 года Дума Югры приняла закон, наделяющий Службу жилищного и строительного надзора дополнительными полномочиями в сфере контроля за ИЖС. «Мы внедряем новый вид надзора – за строительством индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счетов. Это важный шаг для защиты средств граждан в частном домостроении, – прокомментировал руководитель ведомства Артём Копылов. Прозрачность через цифровую систему Чтобы минимизировать риски для заказчиков на этапе выбора подрядчика, законодательство обязывает строительные компании, работающие по новой схеме, размещать полную информацию о себе и объекте в Единой информационной системе жилищного строительства. В открытом доступе должны быть: сведения о компании-подрядчике; проектная документация на дом; разрешение на строительство и другие ключевые документы. Ответственность за достоверность данных Функция контроля за наполнением системы делегирована регионам. В Югре мониторингом достоверности и полноты сведений в ЕИСЖС занимается Служба жилищного и строительного надзора. «Если подрядчик не разместит данные, скроет их или предоставит недостоверную информацию, его смогут привлечь к административной ответственности», - пояснила заместитель руководителя Службы Наталья Борздова. Новые меры призваны сделать рынок частного домостроения в Югре более прозрачным, а сделки - максимально безопасными для жителей округа. Подробности можно узнать на сайте спроси.дом.рф.