Для бизнесменов предусмотрят переходный период в связи с новой кадастровой стоимостью объектов недвижимости

Об этом губернатор Ульяновской области Алексей Русских сообщил на прямой линии с жителями региона, которая прошла 29 октября. «В этом году в регионе провели кадастровую переоценку объектов недвижимости. Последний раз делали это 11 лет назад, рыночная стоимость за это время существенно выросла. По всей стране в 2023 году прошла переоценка. Важно, чтобы кадастровая стоимость приблизилась к рыночной, но вместе с тем это не должно привести к кратной налоговой нагрузке. Нужен переходный период, чтобы бизнес не пострадал, успел адаптироваться, мог развиваться. При правительстве создали специальную рабочую группу, туда включим и общественность, и депутатов, и представителей бизнеса. В течение ноября проработаем вопрос: как сделать мягкий переход на новый уровень платежей в течение нескольких лет», — сообщил глава региона. Особое внимание будет уделено группам, имеющим большие риски, но выполняющим важную социальную функцию. Это владельцы магазинов в малых сельских населённых пунктах. По таким объектам будут просчитаны социально-экономические последствия введения новой оценки и отработаны защитные механизмы. С 1 января 2024 года вступают в силу результаты новой кадастровой оценки, которые будут учитываться при расчёте налогов на имущество. Повышение не затронет промышленников, так как в отношении производственных, складских и прочих объектов налоги взимаются от остаточной или балансовой стоимости. У физических лиц налоги на имущество вырастут не более чем на 10%. Также для физлиц действует ряд льгот. Так, налог на жилые дома платят, начиная от 50 квадратных метров, квартиры — от 20 квадратных метров, комнат — от десяти квадратных метров. От уплаты освобождены пенсионеры и граждане предпенсионного возраста, инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, многодетные семьи, Герои Советского Союза и России, участники гражданской войны, ВОВ, СВО, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, родители и супруги служащих, погибших при исполнении обязанностей, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане граждане. В большей мере изменения затронут предпринимателей сферы торговли, здесь налог может увеличиться в несколько раз. Как отметил заместитель министра имущественных отношений и архитектуры региона Александр Таушкин, в настоящее время задача собственников — уточнить характеристики объектов в базе данных Росреестра. Если при определении кадастровой стоимости были допущены ошибки, они будут исправлены. Но даже, если стоимость рассчитана в полном соответствии с методикой оценки, но, по мнению собственника, должна быть ниже, то есть возможность установить рыночную стоимость взамен кадастровой, подготовив соответствующий отчёт. То есть собственникам предложат варианты, а они выберут наиболее подходящий способ снижения кадастровой стоимости.