Эксперт предложила защитить участников сделок с жильём от «схемы Долиной» через депозит суда и госфонд

Риелтор Жанна Селиванова предложила ввести обязательное зачисление средств на депозит суда при оспаривании сделок с недвижимостью, чтобы предотвратить злоупотребления по «схеме Долиной». Риелтор Жанна Селиванова в интервью EADaily заявила, что стабильность на рынке вторичного жилья можно обеспечить за счёт ряда правовых и институциональных мер, направленных на защиту участников сделок от мошенничества и злоупотреблений. По её мнению, наиболее эффективным шагом стало бы введение обязательного зачисления денежных средств на депозит суда при подаче иска о признании сделки недействительной или при возврате права собственности продавцу. Такая мера, по её словам, позволила бы снизить число как исков от реальных жертв мошенников, так и попыток недобросовестных граждан воспользоваться судебной системой для отмены сделок по злому умыслу — так называемой «схемы Долиной». В качестве дополнительных мер Селиванова предложила создать специальный фонд поддержки граждан, пострадавших от мошеннических схем в сфере недвижимости, а также предусмотреть государственные компенсации для продавцов, которые в судебном порядке докажут, что стали жертвами обмана при заключении сделки. Напомним, что речь идёт о практике, получившей широкую огласку после дела певицы Ларисы Долиной. В августе 2024 года она продала квартиру и вскоре перевела около 180 млн рублей мошенникам, выдавшим себя за сотрудников банка. Позже она оспорила сделку в суде, и три инстанции вернули ей недвижимость. При этом покупатель — Полина Лурье — лишилась и денег, и жилья. Её жалоба поступила в Верховный суд РФ, который приступит к рассмотрению дела 16 декабря. С тех пор российские суды признали недействительными более трёх тысяч подобных сделок, что привело к массовым случаям, когда одни граждане теряют деньги, а другие — квартиры. Эксперты отмечают, что текущая система создаёт правовую неопределённость и подрывает доверие к рынку недвижимости, что требует срочных системных решений.