Индекс расширения: в Краснодарском крае заработать на переезд из однушки в двушку можно примерно за три года

Анализ проведен на данных тематического поиска Яндекса по квартирам Тематический поиск Яндекса по квартирам представил Индекс Расширения, который показывает, насколько легко можно переехать из готовой однокомнатной квартиры в двухкомнатную в разных регионах страны. Индекс рассчитывается нейросетью Алиса AI как разница медианной цены двухкомнатной и однокомнатной квартиры в регионе, поделенная на среднюю региональную зарплату*. По данным поиска по квартирам, в среднем по регионам со столицами-миллионниками доплата за расширение укладывается в 14,7 средних зарплаты, что эквивалентно сроку в 1 год и 3 месяца**. По данным за февраль, Краснодарский край показывает одно из самых высоких значений Индекса среди регионов со столицами-миллионниками: доплата за переезд из однушки в двушку эквивалентна примерно 35 среднемесячным зарплатам, то есть сроку около 2 лет 11 месяцев. По данным нейроанализа, в курортных регионах доплата обусловлена более высокой стоимостью квадратного метра и концентрацией двухкомнатных лотов в более востребованных локациях, поэтому даже более высокий уровень доходов не компенсирует масштаб ценового разрыва. Минимальные значения индекса отмечены в Свердловской области (7,7), Республике Башкортостан (8,8), Челябинской области (9,7) и Красноярском крае (9,8). Здесь для переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную потребуется менее 12 средних зарплат по региону. По данным нейроанализа, в этих регионах расширение жилплощади происходит внутри одного ценового сегмента: разница в медианной стоимости форматов небольшая, а цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах сопоставима с однокомнатными. В результате увеличение площади не сопровождается сегментным скачком, что делает расширение финансово более предсказуемым по отношению к уровню доходов.