Каждый третий лот в новостройках Сочи не имеет статуса жилья

13 октября. KrasnodarMedia. Согласно данным агентства недвижимости "ОНИКС-Недвижимость", доля апартаментов в структуре первичного рынка Сочи значительно увеличилась. За три месяца количество таких лотов возросло на 76% — с 785 в августе до 1386 в октябре 2025 года, что делает этот сегмент основным драйвером рыночного предложения. Общее число лотов на рынке новостроек Сочи в октябре 2025 года достигло 5411, из которых 4025 являются квартирами, а 1386 — апартаментами. Месячный прирост общего объема предложения составил 9%, однако он обеспечен преимущественно за счет нежилого фонда, поскольку количество квартир осталось практически неизменным — 3987 в сентябре против 4025 в октябре. Значительный рост наблюдается в сегменте объектов, готовящихся к вводу в эксплуатацию. Число лотов со сдачей в 2025 году увеличилось с 1598 в августе до 1829 в октябре, демонстрируя прирост на 14%. Из них 1083 представляют собой квартиры, а 746 — апартаменты, что означает долю апартаментов в 40% от общего числа объектов, планируемых к сдаче в ближайший год. Минимальная стоимость объекта в новостройках Сочи со сдачей в 2025 году в настоящее время составляет 7,4 млн рублей. За эту сумму предлагаются апартаменты-студия площадью 22,9 кв. м в Адлерском районе, в Кудепсте. За год стартовые цены на аналогичные лоты выросли примерно на 15%, подтверждая тенденцию восстановления апартаментного сегмента после периода спада в 2023-2024 годах. Ранее сообщалось, что частные дома в Сочи подорожали втрое больше, чем в Краснодаре. Аналитики зафиксировали рост цен на частное жилье на Кубани.