Ростов вырывается вперед в гонке с Краснодаром за покупателей новостроя

KrasnodarMedia, 19 декабря. Ростов-на-Дону демонстрирует высокие темпы роста и укрепляет позиции на рынке новостроек, вплотную приблизившись к Краснодару. По итогам одиннадцати месяцев 2025 года оба города разделили места в топ-5 по количеству заключенных договоров долевого участия, сообщают сервисы "Яндекс Недвижимость" и "Пульс Продаж Новостроек". В каждом из городов было оформлено около 14,3 тысячи сделок с квартирами в новостройках. Однако ключевое различие заключается в динамике — рынок Ростова-на-Дону вырос на 6,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как в Краснодаре зафиксировано максимальное падение среди миллионников на 34 процента. Уверенный рост ростовского рынка наблюдается с весны. Если в мае число сделок составляло примерно одну тысячу, то к ноябрю ежемесячный показатель вырос более чем в два раза, достигнув 2,3 тысячи ДДУ. Общая площадь проданных за отчетный период квартир в донской столице превысила 650 тысяч квадратных метров, что подтверждает устойчивый восходящий тренд на фоне сложной ситуации у ключевого конкурента. Эксперты констатируют восстановление рынка новостроек в российских городах-миллионниках. По оценке коммерческого директора "Яндекс Недвижимости" Евгения Белокурова, общероссийский тренд можно охарактеризовать как позитивный. Он отметил, что с мая текущего года совокупный объем сделок на первичном рынке демонстрирует уверенный рост — с 15,7 тысячи в начале периода до рекордных 27,5 тысячи в ноябре. Среди ключевых драйверов такой активности эксперт назвал начало снижения ключевой ставки, настороженный оптимизм заемщиков относительно будущего рефинансирования ипотеки, а также активные спецпредложения от девелоперов и ожидания корректировки условий госпрограмм. Еще одной положительной тенденцией становится сокращение объемов нереализованного жилья. Как сообщил руководитель "Пульса Продаж Новостроек" Артем Советников, в ноябре нераспроданные остатки в миллионниках составили чуть более 34,2 миллиона квадратных метров. Этот показатель снизился на 5,7 процента по сравнению с октябрем и на 4,4 процента относительно ноября прошлого года. Ранее сообщалось, что в Сочи продают самый дорогой дом за 1,7 млрд рублей. Напомним, в Краснодарском крае остаются непроданными 29 тысяч новых квартир. Также спрос на качественные частные дома в Сочи стимулирует цены.