Краснодар остается одним из доступных миллионников по ценам на новостройки

KrasnodarMedia, 5 февраля. Рынок первичного жилья Краснодара демонстрирует уверенный рост в начале нового года. По данным анализа, проведенного нейросетью Алиса AI (18+) на основе тематического поиска Яндекса, медианная стоимость квадратного метра в новостройках города в январе 2026 года увеличилась на 1,9%, достигнув отметки в 190 тысяч рублей. Средняя площадь квартиры в предложении застройщиков составила 43,8 квадратных метра, что в денежном выражении соответствует полной стоимости жилья в 8,1 миллиона рублей. Несмотря на наблюдаемый рост, Краснодар продолжает удерживать позиции одного из наиболее доступных для покупки городов-миллионников. Общероссийская тенденция также указывает на повышение цен. Медианная цена "квадрата" на первичном рынке по стране выросла на 1,7% по сравнению с декабрем, составив 178 тысяч рублей. Среди городов с населением более миллиона человек аналогичный показатель достиг 204 тысяч рублей при таком же темпе роста. Анализ динамики в 36 крупных городах показал, что в 19 из них цены выросли, в десяти остались стабильными, а в семи — снизились. В топе самых дорогих городов по стоимости квадратного метра в новостройках неизменно лидируют Москва (534 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (338 тыс. руб.). За ними следуют Казань, Балашиха и Барнаул. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Новокузнецке, Набережных Челнах, Владивостоке и Оренбурге. Эксперты связывают январскую динамику с сезонными факторами. В начале года покупательская активность традиционно смещается в сторону наиболее понятных предложений, а само предложение временно сокращается из-за праздников и переноса старта новых проектов на конец зимы. Это приводит к изменению структуры рынка в пользу более дорогих лотов, что временно влияет на средние показатели. Напомним, администрация Краснодара сократила выдачу разрешений на строительство домов. Также высотная застройка стала новой нормой для курортного Сочи. Ранее в Краснодаре зафиксировали спад на рынке жилищного строительства.