Волгоград обошел Москву и Санкт-Петербург по доходности инвестиций в недвижимость

Доходность инвестиций в недвижимость в Волгоградской области оказалась выше, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Такие выводы следуют из рейтинга российских городов по уровню доходности инвестиций в недвижимость, опубликованному сегодня, 22 апреля, изданием РИА Новости. Волгоград в этом рейтинге занял 38 строчку с показателем среднегодовой реальной доходности инвестиций в недвижимость за три года в 13,9%. Без учета сдачи недвижимости в аренду этот показатель корректируется до 10,7%. В Москве доходность определили на уровне 1,2%, в Санкт-Петербурге — 4,2%. Лидерами рейтинга стали города Норильск, Горно-Алтайск и Таганрог, за последние три года квартиры там заметно дорожали. В аутсайдерах оказался Южно-Сахалинск (где такие вложения только позволяют сохранять свои средства). Города с высокими ценами на недвижимость (Москва, Санкт-Петербург и Сочи) также оказались в числе отстающих. Эксперты рассчитывали доходность недвижимости на основе публичной статистической информации. Доходность считалась за три года (2021–2023 г.г.) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В недавнем подкасте волгоградский экономист Игорь Бельских подробно рассказал , что будет происходить в ближайшее время с ценами на недвижимость и почему, покупая жилье, нужно сразу думать о его продаже.