В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили

Необходимо ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости одному из сособственников? На вопрос отвечает начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Сумская Ольга Сергеевна: — В соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по общему правилу сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В этой же статье указаны исключения из общего правила. Исходя из буквального толкования статьи закона, учитывая, что в указанном в вопросе случае имущество отчуждается не всеми сособственниками одновременно, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы такой сделки влечет ее ничтожность в соответствии со ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обращаем внимание, что в случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки, то с заявлениями и документами в регистрирующий орган в электронном виде обязан обратиться нотариус. Государственная регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов, в том числе сведений об оплате государственной пошлины. За консультацией по вопросу государственной регистрации можно обратиться по телефону – 8 (3452) 55-58-58.