Вклады победили аренду: финансисты посчитали, что выгоднее

Эксперты проанализировали две наиболее распространенные стратегии получения пассивного дохода — инвестиции в жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду и открытие банковского вклада. При подсчете оказалось, что сдача объекта недвижимости премиум или бизнес-класса в аренду приносит собственнику около 4–6% годовых в виде арендных платежей. Для сравнения, размещение средств на банковских вкладах или, например, в облигациях позволяет получать 14–17% годовых. Таким образом, разрыв в доходности достигает двукратного, а в отдельных случаях — трехкратного значения. Чтобы сформировать стабильный ежемесячный доход в размере 200 тыс. рублей за счет аренды, требуется капитал порядка 50 млн рублей. Аналогичный доход без необходимости управления объектом, поиска арендаторов и оплаты содержания недвижимости достигается при размещении на депозите суммы около 17 млн рублей. "В условиях текущей макроэкономической конъюнктуры мы фиксируем смену инвестиционных приоритетов как у состоятельных, так и у розничных клиентов", — отметил Евгений Береснев из ВТБ. По оценке эксперта, когда ставки по вкладам снизятся, структура спроса неизбежно начнет трансформироваться, а денежные потоки перераспределятся, что может стать драйвером роста, например, фондового рынка