Управляющие компании обязаны обслуживать дом после капремонта

Обслуживать дом после капремонта – это обязанность управляющих компаний. Нередко собственники обращаются в Фонд капитального ремонта Тюменской области с просьбой устранить дефекты по гарантии. В большинстве случаев претензии поступают спустя три-четыре года после завершения работ. Как пояснили в Фонде капитального ремонта МКД Тюменской области, при проверке оказывается, что примерно в 90 % ситуаций отремонтированные элементы дома (фасад, крыша, инженерные системы, подвал) все это время оставались без должного ухода. Типичные примеры запущенного обслуживания: на крышах скапливается мусор, вода застаивается в желобах и просачивается на чердак. Систему горячего водоснабжения не регулируют и не проверяют — плановые осмотры не проводят. Подвалы не проветривают, из‑за чего повышается влажность, появляется сырость и развивается грибок. После окончания капремонта дом передают на дальнейшее обслуживание. По правилам, следить за состоянием объекта должна управляющая компания — в соответствии с рекомендациями и инструкциями подрядчика. Если УК отсутствует, обязанность по содержанию ложится на самих собственников. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет с даты подписания акта приёмки, он распространяется только на дефекты, возникшие из‑за некачественно выполненных работ. Собственникам необходимо регулярно требовать от УК исполнения обязательств по содержанию дома. При ненадлежащем исполнении или отказе управляющей компании — поднимать вопрос о возврате средств за не оказанные услуги.