К ноябрю в России выдали больше ипотечных кредитов, чем за весь 2020 год. Но скоро спрос на них снизится

С января по октябрь 2021 года общая сумма выданных кредитов на жилье в стране составила 4,59 трлн рублей. Это на 10 млрд рублей больше, чем за весь прошлый год. В УрФО объем выдачи ипотеки вырос на 39%. При этом аналитики прогнозируют, что в следующем году спрос на такие кредиты уменьшится. Причины — рост ставок и цен. За 9 месяцев 2021 года банки одобрили ипотечные кредиты на общую сумму 4,59 трлн рублей. По информации Frank RG, за весь 2020 год, который считался рекордным, этот показатель составил 4,49 трлн рублей. В среднем, в октябре жители России брали ссуды на покупку жилья в размере 3,14 млн рублей, что на 14,6% выше показателя января. Всего с января по октябрь кредитные организации заключили 1,56 млн договоров на предоставление ипотеки. В УрФО с начала года ипотеку взяли 158,1 тысяч человек, общая сумма — 391,3 млрд рублей. По словам руководителя направления в аналитическом центре «Дом.рф» Андрея Туманова, в округе объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 39%. Большая часть таких займов — 75% — приходится на Свердловскую (122,3 млрд рублей) и Челябинскую области. В Югре общая сумма выданных ипотечных кредитов за этот период составила 84,9 млрд рулей, в Тюменской области — 58 млрд рублей, в ЯНАО — 32,4 млрд рублей. Льготные ипотеки также активнее всего берут в Свердловской области — с января по октябрь в регионе выдано 32,7 тысяч таких кредитов. В Тюменской области — 32,2 тысяч, Челябинской области — 17,4 тысяч. Что касается ипотеки с господдержкой, тут в лидерах Тюменская область, где почти 60% всех кредитов, выданных за 9 месяцев 2021 года, пришлось на льготный сегмент. Количество «семейных ипотек», выданных на Урале — 23 тысячи. Управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин считает, что такого спроса на ипотеку в 2022 году уже не будет. По его мнению, на это влияют возросшие ставки, которые по итогам года могут достигнуть 9%, и рост цен. «Но многое будет зависеть и от лимитов выдач в рамках льготных программ, прежде всего, семейной ипотеки», — цитирует его РБК. В июне Владимир Путин продлил программу льготной ипотеки еще на год. Но условия программы изменились: ставка выросла с 6,5% до 7% годовых, предельная сумма льготного ипотечного кредита стала единой для всех регионов — 3 млн рублей.