Каждое четвертое помещение пустует на Тверской улице (Москва).

На фоне реконструкции и ковидных ограничений покупательский трафик Тверской улицы значительно снизился. За последние три года вакансия на главной торговой улице Москвы выросла в 4 раза и составляет 26,2%, сообщают аналитики Colliers. В результате масштабного высвобождения площадей на Тверской изменился "портрет целевого арендатора". Помещения в коридоре стали доступны арендаторам, которые ранее не могли их себе позволить. Собственники в попытках удержать уровень дохода стали дробить помещения на более мелкие лоты, однако, все равно уступают в цене. По оценкам Colliers, снижение стоимости аренды на Тверской за последние годы составило 30-40%. В структуре арендаторов по прежнему преобладает общепит. Его доля составляет 21%. За ним следуют сегмент fashion (15%) и банки (10%). причем доля общепита и банков по сравнению с четвертым кварталом 2019 года сократилась сильнее всего – на 5 п.п. и 4 п.п. "По нашим оценкам, в среднесрочной перспективе Тверская улица будет активнее заполняться арендаторами, так как она продолжает оставаться одной из главных улиц города и при этом становится более доступной для большего количества арендаторов", - комментирует Валерия Гвоздева, заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers.