В Твери кадастрового инженера оштрафовали за ложные сведения в техплане

Кадастрового инженера из Твери привлекли к суду за то, что он отметил на техплане постройку, не являющуюся недвижимостью. Как рассказали в региональном Управлении Росреестра, женщине в аренду был предоставлен земельный участок сроком на пять лет, но срок аренды подходил к концу, а на участке так и не было ничего построено. И тогда арендатор для сохранения в своем пользовании земельного участка решает возвести на кирпичах деревянный сарай размером 2x2м и поставить его на кадастровый учет как «нежилое здание». Она обращается к кадастровому инженеру, чтобы тот подготовил технический план на сарай. Кадастровый инженер план изготовил, только не учел, что сарай не является объектом недвижимости по смыслу закона, поскольку не имеет прочной связи с землей. Кадастровая деятельность - это выполнение работ в отношении недвижимого имущества, и если строение не является объектом недвижимости, то и кадастровому учету оно не подлежит. В таком случае обязанность кадастрового инженера - отказаться от заключения договора подряда на выполнение работ. В суде кадастровый инженер объяснял, что осмотр нежилого здания происходил зимой и поэтому он не мог установить его прочной связи с землей. Но суд расценил это как попытку ввести его в заблуждение с целью избежать административного наказания. В итоге - штраф в размере 30 тысяч рублей. Начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тверской области Елена Мухина: «Представителям кадастрового сообщества необходимо помнить, что при составлении технической документации следует использовать информацию, полученную не только от заказчика работ, но из иных открытых источников. Речь идет о сведениях из Единого государственного реестра недвижимости, государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства, сведениях, предоставленных органами местного самоуправления, и других. В совокупности вся эта информация поможет составить вполне объективную картину относительно того или иного объекта недвижимости».