Закон о «тульской реновации»: собственникам дадут два месяца на решение вопроса о выселении

На портале правовых актов Тульской области появилось постановление об установлении предельного срока проведения собрания собственников МКД, не признанных аварийными и подлежащими сносу, которые попадают под так называемую «тульскую реновацию». Речь идет о комплексном развитии территорий. Закон был принят летом этого года депутатами Тульской областной Думы. То есть при принятии решения о развитии территории в черте города, собственников могут переселить, даже если их дом не признан аварийным. Целью нововведения, уточняется, является улучшение внешнего облика города, создание условий для развития инфраструктуры и повышение эффективности использования земли. В Минстрое назвали критерии, по которым дом может быть изъят для комплексного развития территории: - Превышение установленных правительством Тульской области значений физического износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома - Превышение установленного правительством норматива стоимости капитального ремонта домов в расчете на 1 квадратный метр- - Постройка домов в период «индустриального домостроения» по типовым проектам - Ограниченное работоспособное техническое состояние, которое определяется федеральным органом исполнительной власти - Отсутствие в доме централизованных систем инженерно-технического обеспечения Решение о включении дома в территорию комплексного развития будет приниматься на собрании собственников. Так вот оно должно быть проведено, согласно документу, подписанному председателем правительства региона Валерием Шериным, в течение двух месяцев. Каких-либо подробностей о реализации программы комплексного развития территории после принятия закона не было. Сообщалось, что данная инициатива будет дорабатываться. Ранее мы также сообщали, что депутаты приняли в качестве закона «дорогую квартирную инициативу». Закон регулирует предоставление застройщиком земель без торгов. Документ наделяет строительные компании рядом обязательств, в их числе — обязанность дать правительству области или муниципалитетам возможность выкупать не менее 90% жилья в новостройках. Одновременно законопроект фиксирует ценовой «потолок» - цена за квадратный метр не должна превышать 70% от соответствующего норматива стоимости «квадрата» жилого помещения по Российской Федерации. Таким образом, согласно внесенному в Думу предложению, предельная цена выкупаемого жилья поднимается до 94,7 тысяч рублей за квадратный метр.