В Томске еще шесть объектов деревянного зодчества будут переданы арендаторам по программе «Аренда за рубль»

В марте 2019 года заключены договоры аренды на восстановление шести объектов культурного наследия, которые были проданы на торгах в начале года. Таким образом, уже 23 здания в Томске переданы инвесторам по программе «Аренда за рубль», инициированной мэром Иваном Кляйном. Договоры аренды заключены на объекты деревянного зодчества, расположенные по адресам: ул. Советская, 93, пер. Кустарный, 6 и ул. Красноармейская, 78. Объект культурного наследия регионального значения по Советской, 93 ранее передавался в аренду, но договор был расторгнут, поскольку арендатор недооценил сложности по восстановлению памятника архитектуры. Новым правообладателем стало ООО «Деловой центр «Стандарт». Представители арендатора уже заключают договор с проектной организацией, имеющей лицензию на восстановление объектов культурного наследия. Арендатором здания по пер. Кустарный, 6 стало ООО «Железное решение». Договор аренды на здание по ул. Красноармейской, 78 был заключён с физическим лицом. Кроме того, заключены договора на три деревянных здания (Гоголя, 14; 14/3 и 14/6), входящие в комплекс усадьбы Акулова из шести деревянных домов, расположенных на углу улиц Гоголя и Никитина, известной томичам как «Аспирантский городок». Арендаторами этих домов также стали физические лица. Таким образом, 4 из 6-ти зданий комплекса переданы в аренду на условиях выполнения восстановительных работ за счёт арендаторов (здание по адресу Гоголя 16 было передано в аренду в ноябре 2018 года). Оставшиеся два объекта, входящие в усадьбу (Гоголя, 14а и 14/4), будут выставлены на торги повторно. «Идеальным вариантом было бы, чтобы у всей усадьбы был один правообладатель, но восстановление сразу шести домов потребовало бы серьёзных вложений, видимо, по этой причине объекты разобрали по одному. Тем не менее, уже достигнута договорённость о согласованных действиях всех арендаторов. Они работают с одним проектировщиком, поэтому можно надеяться, что это не отразится на целостном облике этой усадьбы», - считает председатель комитета по сохранению исторического наследия Никита Кирсанов. Сейчас с арендаторами ведутся переговоры об их участии в торгах на два оставшиеся объекта – Гоголя, 14а и Гоголя, 14/4, имеющие площадь 554 и 351 кв. метров. Они могут быть приспособлены под гостиницы, научно-образовательные или офисные функции. Один из домов – Гоголя, 14а, расположен на линии застройки и выходит парадным крыльцом на ул. Гоголя, второй дом – в глубине квартала. Объекты находятся на смежных участках и могут быть объединены в один комплекс. Ближайший аукцион на эти объекты состоится 5 апреля. В ближайшее время на торги будет выставлено еще 4 объекта по адресам: Свердлова, 4, Лермонтова, 24, Советская, 8, Максима Горького, 30. Для сведения: Муниципальный проект «Дом за рубль» реализуется в Томске с 2016 года. Инвесторам предлагается в течение пяти лет восстановить за собственный счёт старинные дома, находящиеся в аварийном состоянии, а взамен получить льготную арендную плату в размере 1 рубль в год. Объекты сдаются в аренду на 49 лет. На сегодня договоры аренды уже заключены на 23 объекта. Один объект (Пушкина, 5) восстановлен и введён в эксплуатацию, с арендатором заключён договор об установлении льготной арендной платы в размере 1 рубля в год за объект и в размере 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка. На 7-ми объектах ведутся ремонтные работы, 3 из них - в стадии завершения (Фрунзе, 32а; Кирова, 27а и Пушкина, 24). По остальным объектам ведётся подготовка проектной документации. Ведутся торги на право заключения договора аренды ещё 7 объектов, по 8 объектам готовится конкурсная документация, они будут выставлены на торги в текущем году. На 17-ти объектах будут продолжены реставрационные работы. Еще 23 объекта готовятся к торгам.