Сбербанк увидел резкий рост цен на новостройки из-за льготной ипотеки

Цены на квартиры на первичном рынке в июле-августе 2020 года выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года в среднем по России на 6,2%. С учетом данных по вторичному рынку недвижимости цена предложения за 1 кв. м была в среднем на 2,9% выше, чем годом ранее. Такие данные содержатся в имеющемся у РБК отчете Сбербанка «Рынок недвижимости в России в июле-августе: бурный рост активности вместо снижения». Документ составлен на основе данных объявлений в сервисе Сбербанка «Дом.Клик». Опережающий рост цен на новостройки в Сбербанке связывают с мерами поддержки, принятыми по время пандемии и прежде всего с программой льготной ипотеки под 6,5%, которая действует для покупки квартир на первичном рынке. Программа привела к повышению спроса к ипотеке: по данным «Дом.РФ», в январе—августе в России выдано 895 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн руб., что на 14% больше к аналогичному периоду в натуральном выражении и на 26% — в денежном. В своем отчете Сбербанк не указывает на сколько цены выросли по сравнению с периодом до начала действия программы льготной ипотеки, которая была запущена в апреле. В 23 регионах, по данным Сбербанка, цены на первичную недвижимость выросли более, чем на 10% год к году. Наибольшее подорожание зафиксипровано в Астраханской области, где 1 кв. м на первичном рынке в июле-августе стоил почти на 45% больше, чем годом ранее. Также в тройке по лидерам роста цен на новостройки оказались Иркутская и Томская области, где жилье на первичном рыке подорожало почти на 38% и 36% соответственно.