Недвижимость Долгосрочная аренда — сегодня уже не такой привлекательный бизнес. Такое мнение в интервью «Реальному времени» высказал Марат Галлямов, учредитель и директор агентства недвижимости «Этажи-Казань». — Во-первых, сегодня можно купить квартиру в ипотеку почти бесплатно. Поэтому финансовые потоки идут в покупку своей квартиры, а не на рынок аренды. Срок окупаемости такой квартиры — 15 лет, это очень много. Доходность — 5% годовых: проще положить деньги в банк. Если в предыдущие годы существенным фактором, влияющим на решение инвесторов, оставалась капитализация квартиры, сдаваемой в аренду, то сейчас рост цены на рынке недвижимости замедлился, и, по моим прогнозам, еще 3-5 лет цены будут держаться на этом уровне, плюс-минус 10%. Не стоит забывать про налог на доходы физических лиц 13 процентов. Это также дополнительная нагрузка на платеж. Фото: realnoevremya.ru/Максим Платонов При этом в связи с ростом предложения на рынке долгосрочной аренды ставки снижаются, — отмечает эксперт. «Есть определенные нюансы: то, что стоило 10 тысяч рублей, так и стоит 10 тысяч. А вот то, что было по 70-100 тысяч, теперь можно снять за 50-70 тысяч рублей. Как правило, сейчас «стоят» либо очень дорогие квартиры, либо те, что сдаются за 10-13 тысяч с «бабушкиным» ремонтом», — говорит он. — Играет свою роль и сезон. Сейчас сезон низкий, спрос падает. Но в целом снять хорошую квартиру недорого — по-прежнему большая удача. Подписывайтесь на telegram-канал и группу «ВКонтакте» «Реального времени». Юлия Гараева Недвижимость Татарстан
- Россия
- Северо-Западный
-
Центральный
- Белгородская область
- Брянская область
- Владимирская область
- Воронежская область
- Ивановская область
- Калужская область
- Костромская область
- Курская область
- Липецкая область
- Москва
- Московская область
- Орловская область
- Рязанская область
- Смоленская область
- Тамбовская область
- Тверская область
- Тульская область
- Ярославская область
- Южный
- Северо-Кавказский
- Приволжский
- Уральский
- Сибирский
- Дальневосточный
Выбрать субъект
Республика Татарстан
- Все субъекты
- Белгородская область
- Брянская область
- Владимирская область
- Воронежская область
- Ивановская область
- Калужская область
- Костромская область
- Курская область
- Липецкая область
- Москва
- Московская область
- Орловская область
- Рязанская область
- Смоленская область
- Тамбовская область
- Тверская область
- Тульская область
- Ярославская область
Эксперт: долгосрочная аренда жилья потеряла привлекательность из-за почти бесплатной ипотеки
Главное в регионе
12:43, 19 апреля 2024
Андрей Егоров возглавил Комитет Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию
10:05, 19 апреля 2024
Бугульминская городская прокуратура организовала проверку по факту смертельного ДТП