Ак Барс Банк запустил Исламскую ипотеку: нет страхования, комиссий, пени

Ислам запрещает ростовщичество, поэтому вместо традиционного кредита Ак Барс Банк предлагает Исламскую ипотеку — жилищное финансирование посредством продажи жилья с наценкой. Продукт разработан в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях при участии ДУМ РТ. Расскажу, что это за ипотека, кто ее может взять и как оформить. В чем суть Исламской ипотеки Ак Барс Банк запустил новый проект «Исламская ипотека», в основе которого лежат не кредитные отношения и денежный заем, а договор купли-продажи. Объясняем, как работает новый продукт. Исламская ипотека — это рассрочка, в которой взаимодействуют три стороны: клиент — выбирает жилье и подает онлайн-заявку в Ак Барс Банк; Ак Барс Банк — принимает заявку и проверяет платежеспособность клиента; ООО «Ипотечный партнер» — покупает квартиру и с наценкой продает ее клиенту в рассрочку. Размер наценки на квартиру определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Наценка сопоставима с переплатой по стандартной ипотеке на вторичную недвижимость. Марат Садриев, руководитель направления исламского банкинга Ак Барс Банка Для клиента стоимость жилья с наценкой остается фиксированной на весь срок договора. А договор не предусматривает комиссий, пени и изменения стоимости. На данный момент Исламскую ипотеку можно оформить на квартиры в Казани и Уфе Особенности Исламской ипотеки У проекта «Исламская ипотека» есть неоспоримые преимущества. Нет пени за просрочку. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Платить нужно столько, сколько указано в договоре купли-продажи жилья. Отсутствие страховки. Сопутствующие продукты — страхование жизни или жилья — клиент не оформляет. В договоре Исламской ипотеки нет условий о страховании. Минимальный первоначальный взнос. Чтобы оформить Исламскую ипотеку, достаточно предоставить первоначальный взнос — от 10% от стоимости жилья. На каких условиях можно оформить Исламскую ипотеку Первоначальный взнос От 10 до 80% Срок финансирования От 1 года до 30 лет Минимальная сумма покупки 500 000 ₽ Максимальная сумма покупки Определяется после оценки Обеспечение Обременение в пользу ООО «Ипотечный партнер» Досрочное погашение Возможно Есть требования к недвижимости: квартира может быть расположена в пределах Казани или Уфы, здание не старше 1960 года, помещение находится не в подвале и не в доме барачного или деревянного типа. Кто может обратиться за Исламской ипотекой Исламская ипотека не означает, что оформить ее может только мусульманин — подать заявку может любой гражданин, который подходит под требования банка: возраст на момент заключения договора — старше 18 лет; возраст на момент окончания договора — меньше 70 лет; гражданин РФ; постоянная либо временная регистрация на территории РФ; трудовой стаж по последнему месту работы не менее 3 месяцев, для ИП — деятельность должна вестись не менее 12 месяцев. Если несколько покупателей оформляют рассрочку в долях, каждый из них должен соответствовать перечисленным требованиям. Как работает Исламская ипотека 1.Клиент подает заявку в Ак Барс Банк 2.Банк оценивает платежеспособность клиента и озвучивает решение 3.Клиент вносит обеспечительный платеж на расчетный счет ООО «Ипотечный партнер» 4.ООО «Ипотечный партнер» выкупает квартиру у продавца 5.ООО «Ипотечный партнер» продает клиенту выкупленную квартиру с наценкой и в рассрочку по Договору купли-продажи Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер». Ежемесячные платежи покупатель выплачивает «Ипотечному партнеру» согласно графику платежей. Если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать управление по взысканию просроченной задолженности — банк не передает долг коллекторам и иным организациям по взысканию долгов. Как подать заявку на Исламскую ипотеку 1.Подать заявку можно онлайн или в отделениях Ак Барс Банка по адресам: Казань, ул. Чистопольская, д. 5 Уфа, ул. Менделеева, д. 134/1 2.В заявке укажите свои данные: ФИО, номер телефона, город, стоимость жилья, сумму первоначального взноса, срок финансирования 3.Дождитесь звонка специалиста. Сотрудник банка проконсультирует и ответит на ваши вопросы.