Банкиры зафиксировали кредитный бум на частное строительство в СЗФО

В июле 2023 года жители Северо-Запада взяли в Сбере кредиты на строительство или покупку частных домов (ИЖС) на общую сумму 4 млрд рублей – такой результат стал новым рекордом с момента действия программы. Половина объёма приходится на Санкт-Петербург. Псковичи с начала года получили в Сбере более 135 млн. рублей на индивидуальное жилищное строительство. Это практически в 4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за 7 месяцев банк выдал таких кредитов на 17,2 млрд – это в 6 раз больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и в 18,5 раз больше, чем в 2021 году в эти месяцы. Количество оформленной в Сбере ипотеки на индивидуальное жилое строительство в СЗФО выросло в пять и десять раз соответственно. По программе «Господдержка» выдаётся 68% кредитных средств на строительство частных домов, по «Семейной ипотеке» — 28%, остальные приходятся на «Ипотеку для IT специалистов» и «Сельскую ипотеку». Кредиты на ИЖС без государственного субсидирования занимают менее 1% в общем объёме. Лидерство по индивидуальному жилищному строительству сохраняют Санкт-Петербург и Ленобласть, на них приходится 70% объемов и 60% количества выданной Сбербанком в СЗФО ипотеки в текущем году. Высокий прирост на рынке частного строительства связан не только с сезонной активностью покупателей, но и с рядом законодательных реформ, значительно повлияло распространение льготных программ на загородные объекты и смягчение условий выдачи ипотеки. Взять ипотеку на ИЖС сегодня можно без дополнительного обеспечения на период стройки. Также появилась возможность при кредитовании выбирать: самостоятельно строить дом или с подрядчиком. Аналитики Домклик посчитали: в 2023 году средний размер кредита в РФ на ИЖС составляет 4,3 млн рублей, средний первоначальный взнос — 1,2 млн рублей, а стоимость объекта недвижимости — 5,6 млн рублей. При этом ежемесячный платёж по кредиту на индивидуальное строительство в России в 2023 году составляет 31,4 тыс. рублей. Более половины выданных кредитов на ИЖС в Сбере сейчас приходится на строительство хозяйственным способом, то есть самостоятельно. Полные условия предоставления ипотеки на ИЖС можно посмотреть на сайте Сбера.