Объем выдачи ипотеки в Поморье вырос в 1,4 раза до 51 млрд рублей в 2023 году

Спрос на ипотечные кредиты в прошлом году оставался высоким из-за востребованности программ с господдержкой. Между тем портфель розничных кредитов в декабре по сравнению с ноябрем 2023 года сократился как в целом на Северо-Западе, так и в Архангельской области. Этому способствовали повышение банковских ставок вслед за ключевой ставкой и ужесточение регуляторных мер Банка России, говорится в новом выпуске доклада «Региональная экономика: комментарии ГУ». Доклад содержит анализ текущей ситуации в стране и регионах по разным направлениям, в том числе в сегменте ипотечного кредитования. Так, в 2023 году в Российской Федерации установлен новый рекорд по вводу жилья. Вырос объем текущего строительства многоквартирных домов. Драйвером спроса выступали льготные государственные ипотечные программы. Объем выдачи ипотеки в прошлом году также достиг исторического максимума, превысив в России показатели прошлого года на 62%. «Объем выданных жителям Архангельской области ипотечных жилищных кредитов в 2023 году вырос на 42% по сравнению с 2022 годом и составил почти 51 млрд рублей. В частности, после запуска «Арктической ипотеки» почти половину всех выданных льготных ипотечных кредитов в Архангельской области в декабре составили кредиты по этой программе», – рассказала заместитель управляющего Отделением по Архангельской области Северо-Западного ГУ Банка России Юлия Манухина. Вместе с тем, как отметила эксперт, доля «Арктической ипотеки», стартовавшей в ноябре прошлого года в нескольких регионах Северо-Запада, Сибири и Дальнего Востока, в общем объеме ипотеки с господдержкой в стране пока не велика. В декабре она составила менее половины процента. Широкое действие льготных ипотечных программ в целом по стране влияет на активный рост ипотеки, что в значительной степени отражается на увеличении стоимости жилья. В этой ситуации Банк России и Правительство Российской Федерации работают над повышением адресности программ льготной ипотеки. В 2024 году ожидаются торможение роста цен на жилье, улучшение стандартов кредитования и более сбалансированные темпы роста ипотеки, отмечается в докладе.