В центре Архангельска начата разборка руин бывшего цирка. Что построят вместо аварийной рухляди?

Комиссия по инвестиционной политике и развитию конкуренции в Архангельской области приняла решение о придании статуса масштабного инвестиционному проекту в столице Поморье, предложенному Группой «Аквилон». Это уже пятый МИП, реализуемый компанией в регионе.В рамках четырех уже реализуемых масштабных проектов группа «Аквилон» построит и передаст в муниципальную собственность полностью оснащенный детсад и общедоступный парк площадью 2,5 га в Северодвинске, а также более 200 квартир для предоставления нуждающимся в трех жилых комплексах в Архангельске и городе корабелов. Общий объем инвестиций, привлеченных «Аквилоном» по данным проектам, составляет 10,5 млрд рублей.Картинка «Аквилона»Новым масштабным инвестпроектом предусматривается строительство объектов на земельном участке общей площадью 1,57 га в центре столицы Поморья. Аккурат там, где пока стоят руины бывшего цирка.По генеральному плану Архангельска, правилам землепользования и застройки данный земельный участок относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки, предусматривающей размещение, в том, числе жилых зданий.В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта на первой линии вдоль проспекта Троицкого запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью около 5 тысяч квадратных метров, в котором разместятся 25-метровый бассейн, залы и помещения для проведения тренировок и занятий различными видами спорта.Картинка «Аквилона»На второй линии разместится современный жилой комплекс. В соответствии с требованиями областного закона в построенном жилом комплексе инвестор передаст Архангельской области для предоставления нуждающимся не менее 7% площади — порядка 1,6 квадратов. Это примерно 44 квартиры.Сами здания ФОКа и ЖК займут только 25% от общей площади участка, на котором инвестор выполнит комплексное благоустройство и озеленение в соответствии с действующими градостроительными требованиями, а в ряде случаев и сверх них. Так по региональным нормативам необходимо разместить 106 парковочных мест. Проектом предусмотрено создание около 200 машино-мест, в том числе в подземном паркинге. Также будут обеспечены удобные проезды чтобы обеспечить транспортную доступность соседних жилых домов и административных зданий.Общий объем частных инвестиций привлекаемых для реализации проекта — 1,6 млрд рублей. Завершение строительства — 2027 год. В рамках инвестиционного проекта за счет инвестора выполняется демонтаж расположенного на участке аварийного здания бывшего цирка, несущие конструкции которого угрожают обрушением.В 2021 здание и земельный участок были переданы в областную собственность и оперативное управление государственного учреждения культуры Архангельской области «Поморская филармония». По ее заказу в 2022 году специализированной организацией была выполнена экспертиза целостности конструкций, которая подтвердила, что здание непригодно для дальнейшей эксплуатации и имеет износ свыше 80%. Распоряжением Министерства имущественных отношений Архангельской области было согласовано списание объекта недвижимого имущества — здания цирка, по причине признания его непригодным к использованию, а Поморской филармонии предписано до 1 сентября 2024 года демонтировать объект.Демонтаж производится в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной в 2023 году по заказу Поморской филармонии.