ВТБ увеличил объем семейной ипотеки на 75% за месяц

В июне 2026 года ВТБ зафиксировал резкий рост спроса на семейную ипотеку: количество заключенных договоров выросло на 65%, а общий объем кредитования увеличился более чем на 75% по сравнению с маем. Наибольшую активность проявили заемщики из Москвы, Санкт-Петербурга и Татарстана. Семейная ипотека в ВТБ в июне 2026 года показала заметный скачок: по данным РИА, число сделок выросло на 65% относительно мая, а объем выданных кредитов увеличился более чем на 75%. За месяц клиенты оформили около 2,8 тысячи договоров по госпрограмме, что эквивалентно почти 20 миллиардам рублей. Такой всплеск активности связан с ожиданиями изменений условий программы и стремлением заемщиков воспользоваться действующими ставками. Семейная ипотека заняла 38% от всех ипотечных сделок банка за июнь, что подчеркивает ее значимость для рынка. Наиболее активно программой пользовались жители Москвы, Санкт-Петербурга, их областей и Республики Татарстан. В январе был зафиксирован еще более высокий спрос - тогда банк оформил 4,1 тысячи семейных ипотек на сумму 27 миллиардов рублей, что стало рекордом года. По словам Алексея Охорзина, старшего вице-президента и руководителя департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, на рынке наблюдаются два пика спроса: первый пришелся на декабрь-январь, когда действовало правило «две семейные ипотеки на семью», второй - на июнь, когда заемщики спешили воспользоваться текущими условиями. Несмотря на то, что июньский ажиотаж был менее выраженным, продажи остались одними из самых высоких за год. Ожидается, что осенью возможен еще один всплеск интереса, если условия программы вновь будут пересмотрены. Параллельно с ростом семейной ипотеки увеличивается интерес к рыночным ипотечным продуктам. Доля рыночных кредитов в структуре продаж ВТБ с января по май выросла с 11% до 59%, хотя в июне на фоне ажиотажа по господдержке она временно снизилась до 40%. По мнению Охорзина, во втором полугодии 2026 года рыночная ипотека может стабильно занимать более половины всех сделок, что отражает изменение структуры спроса на рынке. Как отмечает РИА, решение о корректировке условий семейной ипотеки отложено до октября 2026 года, а правительство продолжает обсуждать возможные изменения. Это создает неопределенность для покупателей, которые планируют приобретение жилья с господдержкой, и может стимулировать краткосрочные всплески спроса перед потенциальными изменениями. Ситуация с семейной ипотекой в ВТБ иллюстрирует, как государственные программы способны влиять на динамику сделок и структуру спроса. Для покупателей это шанс зафиксировать выгодные условия, для девелоперов - возможность ускорить продажи в определенные периоды. В то же время, как показывает опыт рынка, субсидированные кредиты могут приводить к временным перегревам, а затем к корректировке спроса, что уже обсуждалось в материале о влиянии льготных ставок на цены и поведение покупателей - подробно о механизмах субсидирования ипотеки. В ближайшие месяцы участники рынка будут внимательно следить за решениями правительства и динамикой ставок, поскольку дальнейшее развитие программ господдержки способно существенно повлиять на доступность жилья и стратегию застройщиков. Для собственников и инвесторов важно учитывать возможные изменения условий, чтобы своевременно реагировать на колебания спроса и цен. Автор: Наталья Смирнова