Квартиру с проживающим в ней стариком продали жителю Петербурга

Эксперт по недвижимости рассказал, почему некоторые квартиры могут продаваться вместе с жильцами, которых невозможно выселить. Такая ситуация чаще всего связана с особенностями приватизации жилья. Житель Санкт-Петербурга приобрел квартиру за 8 млн рублей, выполнил ремонт и готовился к переезду, однако после покупки выяснилось, что в жилье имеет право бессрочно проживать посторонний человек. Как сообщает КП-Петербург, пожилой мужчина заявил новому владельцу, что закон позволяет ему оставаться в квартире независимо от смены собственника. По словам члена Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, подобные случаи чаще всего связаны с приватизацией муниципального жилья, проведенной в 1990-х и 2000-х годах. Если один из зарегистрированных жильцов отказался от участия в приватизации в пользу родственников, за ним сохраняется бессрочное право пользования квартирой. Эксперт отметил, что в таких ситуациях положение статьи 292 Гражданского кодекса РФ о прекращении права пользования жильем при смене собственника не применяется. Даже после нескольких перепродаж квартиры человек, отказавшийся от приватизации, сохраняет право проживать в ней. Чтобы избежать подобных рисков, специалист рекомендует еще до внесения задатка запросить архивную выписку из домовой книги. Необходимо проверить, кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, и сопоставить эти данные со списком собственников. Если среди зарегистрированных был человек, не получивший долю в праве собственности, стоит потребовать его снятия с регистрационного учета до сделки или отказаться от покупки такого жилья. Ранее сообщалось, что Людмила Чурсина умерла 10 июня из после борьбы с онкологическим заболеванием. Фото: Piter.tv