Стоимость элитных квартир в новостройках приближается к 1,4 млн за метр

К осени 2026 года в Санкт-Петербурге на рынке стало на 50% больше пентхаусов, доступных для покупки. Минимальная площадь таких объектов начинается от 150 м², а стоимость квадратного метра в новых проектах уже достигает 700 тысяч рублей. Ожидается, что в ближайший год цены на элитные квартиры продолжат расти из-за ограниченного предложения. В Санкт-Петербурге к осени 2026 года количество пентхаусов, выставленных на продажу, увеличилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. DP.ru отмечает, что основной прирост обеспечили новые жилые комплексы: девелоперы выводят на рынок крупногабаритные квартиры на верхних этажах. Минимальная площадь пентхаусов в актуальных проектах - от 150 м². Стоимость квадратного метра варьируется от 500 тысяч рублей в доступных сегментах до 700 тысяч рублей в новых элитных комплексах. В премиальных новостройках цена «квадрата» вплотную приблизилась к 1,1-1,4 млн рублей. За год диапазон цен заметно расширился. Рост цен связан с ограниченным числом новых предложений: застройщики не увеличивают объемы строительства элитных объектов, предпочитая точечно выводить эксклюзивные лоты. Пересмотр концепций жилых комплексов приводит к сокращению числа пентхаусов в новых проектах, что дополнительно стимулирует спрос среди обеспеченных покупателей. Для собственников пентхаусов это создает условия для выгодной перепродажи, особенно в востребованных районах или при наличии уникальных характеристик объекта. Покупатели сталкиваются с сокращением выбора и вынуждены быстрее принимать решения. Девелоперы используют эксклюзивные квартиры на верхних этажах для привлечения внимания к проекту и формирования премиальной ценовой политики. Рынок пентхаусов в Петербурге повторяет тенденции Москвы, где за последний год число премиальных новостроек также выросло, а стоимость квадратного метра в элитном сегменте достигла рекордных значений. Анализ динамики цен на дорогие квартиры в столице опубликован в материале о росте премиального предложения в Москве. По оценке Restate.ru, дальнейшее развитие сегмента пентхаусов в Петербурге зависит от темпов запуска новых проектов и общей экономической ситуации. Если объем предложения останется ограниченным, цены на элитные квартиры могут вырасти еще сильнее. Покупателям стоит учитывать риски, связанные с ликвидностью и долгосрочной стоимостью недвижимости. Девелоперы сохраняют возможность гибко управлять ассортиментом и ценовой политикой, ориентируясь на платежеспособный спрос. Автор: Наталья Смирнова