Как можно законно увеличить свой земельный участок?

Об этом рассказали эксперты регионального управления Росреестра Фото: Александра Берг/НАО24 Как объяснили в ведомстве, возможность добавить к своему участку свободную смежную землю называется «перераспределение земельных участков». Данная процедура — это законный способ увеличить площадь существующего участка за счёт примыкающих свободных земель. К этому решению чаще всего прибегают, когда требуется расширить владения для строительства, организации парковки или ведения приусадебного хозяйства. — Вопрос увеличения площади земельных участков является одним из самых распространённых. При этом регулярно выявляются случаи самовольного захвата земли, что делает обращение к законной процедуре перераспределения особенно актуальным, — отмечает заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Екатерина Долганова. Она добавила, что владелец участка имеет право на его увеличение при одновременном соблюдении нескольких условий: — Земля должна иметь целевое определённое назначение: для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. — Участок должен быть отмежеван, то есть его границы официально установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. — Площадь добавляемой территории не может превышать минимальный размер участка, установленный для данной территории. — После увеличения общая площадь надела не должна выходить за рамки предельного максимального размера, определённого местными правилами землепользования и застройки. Перераспределение земельных участков — это платная процедура, регулируемая Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Перераспределение происходит на основании соглашения между уполномоченным органом местного самоуправления и собственником земельного участка и предусматривает необходимость доплаты за увеличенную площадь. Проверить наличие свободной смежной территории можно с помощью Публичной кадастровой карты на портале «Национальная система пространственных данных» или обратившись в орган местного самоуправления по месту нахождения участка.