По иску прокуратуры земельный участок рыночной стоимостью более 14 млн рублей возвращен в муниципальную собственность

Прокуратурой Архангельской области и автономного округа проведена проверка законности передачи в собственность индивидуального предпринимателя земельного участка в зоне административной застройки городского округа «Котлас». Установлено, что между администрацией городского округа и хозяйствующим субъектом заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 6311 кв. м по льготной цене в размере 713 тыс. рублей для размещения здания бытового обслуживания площадью 33,6 кв. м. При этом площадь приобретенных земель в 190 раз превышала площадь расположенного на нем объекта капитального строительства. Муниципалитет при продаже земельного участка в собственность без проведения торгов вопрос о соразмерности его площади объекту недвижимости с учетом обеспечения возможности функционального использования, расположенного на земельном участке здания не рассмотрел, что повлекло нарушение земельного законодательства при распоряжении муниципальной землей. Указанное послужило основанием для обращения прокуратуры в Арбитражный суд Архангельской области с иском об оспаривании договора купли-продажи земельного участка и возврате муниципального имущества в собственность городского округа. При рассмотрении дела несоразмерность площади предоставленного земельного участка возведенному на нем объекту недвижимости подтверждена результатами судебной экспертизы по делу, в соответствии с заключением которой необходимая площадь земель для обеспечения эксплуатации здания в соответствии с его целевым использованием для бытового обслуживания не превышает 1700 кв. м. Решением Арбитражного суда Архангельской области требования прокуратуры удовлетворены, сделка признана недействительной, земельный участок возвращен муниципалитету с целью обеспечения возможности его дальнейшего использования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Решение суда в законную силу не вступило.