Setl Group построит школу с бассейном и медиатекой на Васильевском острове

Setl Group реализует проект новой школы на 825 мест на Среднем проспекте В.О. с бассейном, спортивным кластером и медиатекой. Девелопер также планирует строительство детсада и культурного центра, а работы по реконструкции исторических объектов будут вестись под контролем КГИОП. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга продолжается развитие социальной инфраструктуры: Setl Group подписал соглашение с городом о строительстве современной школы на Среднем проспекте В.О., 79 к2. По данным DP.ru, объект рассчитан на 825 учеников и станет второй площадкой гимназии №24 им. И.А.Крылова. Ввод здания запланирован на 2028 год, что отражает долгосрочную стратегию девелопера по формированию образовательной среды в новых жилых кварталах. Проект предусматривает не только стандартные учебные классы, но и расширенный спортивный кластер: в школе появится бассейн, футбольное поле, площадки для баскетбола и волейбола, беговые дорожки и зона для прыжков в длину. Внутри здания разместят библиотеку, медиатеку, специализированные кабинеты и столовую. Такой подход к оснащению образовательных объектов становится все более востребованным среди покупателей жилья, которые оценивают не только качество квартир, но и уровень инфраструктуры района. Как отмечает DP.ru, наличие современных школ и детсадов повышает ликвидность новостроек и влияет на скорость продаж квартир. В рамках соглашения с городом Setl Group также планирует построить еще одну школу на 825 мест и детский сад на 80 мест в переулке Декабристов, 7. Эти объекты появятся на территории исторического комплекса кожевенного завода товарищества «И. А. Осипов и Ко», который имеет статус объекта культурного наследия. Девелопер берет на себя обязательства по реконструкции и приспособлению пяти зданий комплекса - мельницы, производственного корпуса с водонапорной башней, котельной, служебного здания и конюшен с кладовыми. Все работы будут вестись под контролем КГИОП, что минимизирует риски для исторической среды и позволяет интегрировать новые функции в существующую городскую ткань. Помимо образовательных учреждений, на территории бывшего завода появится культурно-досуговый центр, выставочный комплекс с зоной для декораций и реквизита Академического театра балета Бориса Эйфмана, а также жилой дом площадью около 23 тыс. кв. м и здание на 56 апартаментов. Такой формат комплексного освоения территории позволяет девелоперам создавать не только жилье, но и полноценную городскую среду, что становится ключевым трендом последних лет. По оценке Restate.ru, спрос на новостройки с развитой инфраструктурой и социальными объектами стабильно растет, а покупатели все чаще выбирают проекты, где образовательные и культурные учреждения интегрированы в жилую застройку. Подобный сдвиг в приоритетах подтверждается и в других регионах: покупатели жилья все чаще ориентируются на инфраструктуру района, а не только на характеристики квартир. В 2026 году городские власти планируют ввести в эксплуатацию пять школ за счет бюджета и еще десять - при участии частных инвесторов, семь из которых должны быть сданы к сентябрю. Девелоперы также обязаны построить 20 детских садов, из них 14 - отдельно стоящие здания и шесть - встроенные в жилые комплексы. Среди компаний, реализующих такие проекты, - Setl Group, ИСК «Аврора», ГК «Лидер Групп», РСТИ, ЦДС, ПСК и ПИК. В мае стало известно, что Setl Group получил разрешение на строительство надземного пешеходного перехода с лифтами над Пулковским шоссе в Московском районе, завершить который планируется в 2027 году. Это дополнительно подчеркивает стратегию девелопера по развитию инфраструктуры в новых жилых районах города. Комплексные проекты, сочетающие жилье, образовательные и культурные объекты, становятся стандартом для крупных девелоперов Санкт-Петербурга. Такой подход позволяет не только повысить привлекательность новых кварталов для покупателей, но и способствует устойчивому развитию городской среды. Для рынка недвижимости это означает усиление конкуренции среди застройщиков за счет качества инфраструктуры, а для жителей - расширение возможностей выбора при покупке жилья. Автор: Наталья Смирнова