Муж и жена – квартира одна. С 1 февраля в России изменили правила семейной ипотеки

Льготной ставкой для семей с детьми больше не получится воспользоваться дважды, оформляя один объект на мать, другой на отца. Так чиновники хотят отсечь злоупотребления, а семьи в итоге лишились второй честной возможности. Но есть нюанс. С 1 февраля в России изменились условия семейной ипотеки. Как сообщает Минфин, теперь супруги должны обязательно выступать созаемщиками по кредитному договору. Таким образом реализуется принцип – один льготный кредит на семью. - Мера позволит предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более адресной. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, - говорится в сообщении министерства. Там же отмечают, что изменение не затрагивает семей военнослужащих. Ранее же можно было получить один ипотечный кредит по льготной ставке на мужа, второй на жену. Как пишет "Российская газета", второй заем семья часто брала уже не для собственного проживания, а для инвестирования, например, чтобы обзавестись квартирой под сдачу в аренду или на будущее для детей. Хотя использовалась и так называемая донорская схема, когда льготную ипотеку получал человек без детей: он фактически вносил платежи и пользовался квартирой, а оформлялась она на тех, кто подходит под условия программы. Впрочем, риски в такой схеме были для всех сторон. В остальном же условия остаются те же. По данным госпортала "Объясняем.РФ", это ставка до 6% годовых, первоначальный взнос от 20% стоимости жилья, можно использовать маткапитал. Оформить такую ипотеку может семья с одним ребенком до шести лет включительно, ребенком с инвалидностью или с двумя и более детьми от 7 до 18 лет. Вторую льготную ипотеку взять все-таки можно. Но только когда семья полностью закроет первую. Справка: в декабре 2025 года зафиксировали рекордный спрос на ипотеку за последние пять лет в России. Программа семейной ипотеки позволяет оформить кредит на покупку жилья по ставке 6%. Первоначальный взнос по ипотеке — от 20%, при этом можно использовать маткапитал. Для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти размер кредита составляет до 12 миллионов, для остальных регионов — до 6 миллионов.