Уральские застройщики сокращают площадь квартир под семейную ипотеку

Свердловская область заняла седьмое место в рейтинге регионов с самыми компактными квартирами. Список составил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.По его словам, на федеральном рынке в целом фиксируется тенденция к сокращению метража жилья. К сентябрю 2023 года лидерами по доле компактных квартир стали Санкт-Петербург и Ленинградская область. За последние несколько лет средняя площадь квартир в Северной столице сократилась до 42,8 кв. м, в Ленинградской области — до 40,4 кв. м.В Свердловской области, где главным драйвером на рынке строительства жилья является Екатеринбург, можно купить квартиру просторнее, чем в Питере. Средняя площадь квартиры на рынке — 47 кв. м. Лидерами в другом рейтинге — по самому просторному жилью - стали регионы Северного Кавказа.«Парадокс ситуации в том, что многие рынки с большой долей квартир для одиноких людей базируются на спросе, который поддерживается государством через льготные программы, в том числе за счет «семейной ипотеки». Поэтому утверждение о том, что спрос определяет предложение, верно лишь частично. Текущий спрос определяется не только рыночным запросом, но и контурами государственной поддержки. И эти контуры очень размыты», — отметил Михаил Хорьков в своем блоге Reburg.Следует отметить, что в то же время в Екатеринбурге квартиры-студии и «однушки» вышли на первое место по объему продаж в строящихся домах. В общей доле продаж на рынке первичного жилья порядка 65 % составили студии площадью до 25 кв. м и однокомнатные квартиры площадью 40 кв. м.  Застройщики сняли с продажи квартиры «под ключ» из-за недоступной ипотеки в Екатеринбурге