Застройщик ЛСР вернул клиенту деньги за дефектную квартиру в двойном размере

Житель Екатеринбурга вернул деньги за квартиру с дефектами в двойном размере. Об этом сообщает пресс-служба судов Свердловской области. Установлено, что еще в 2017 году Виктор приобрел квартиру за 4 млн 65 тыс. 7 рублей в доме на улице Рассветная, 6/1 от застройщика "ЛСР. Недвижимость-Урал". Однако после приемки квартиры были выявлены многочисленные недостатки: нарушение теплоизоляции ограждающих конструкций стен в местах примыкания потолка и пола, а также протечки на балконах, из-за которых в квартире появилась плесень. Дело дошло до суда, где обе стороны согласились заключить мир. Застройщик был обязан устранить все недостатки и выплатить клиенту неустойку и компенсацию морального вреда в размере 90 тыс. рублей, а Виктор обязался отказаться от исковых требований. В 2022 году девелопер все требования выполнил, однако как только наступили холода, из квартиры снова ушло тепло, а плесень, наоборот, вернулась. Виктору пришлось съехать из собственной квартиры, обратиться за тепловизионным обследованием, которое подтвердило наличие дефектов, и снова обратиться к застройщику. Однако, в этот раз в "ЛСР. Недвижимость-Урал" проигнорировали покупателя, из-за чего разрешить проблему снова предстояло суду. В этот раз Виктор настаивал на расторжении договора купли-продажи, а также просил взыскать с застройщика: выплаченную по договору стоимость квартиры; убытки в виде разницы между ценой квартиры по договору и ценой соответствующего объекта на день принятия судом решения – 4 млн 278 тыс. 993 рубля; неустойку и штраф за нарушение сроков выполнения требований потребителя; компенсацию морального вреда в размере 100 тыс. рублей; расходы на оплату услуг специалиста по проведению тепловизионного обследования – 8 тыс. рублей; расходы на оплату услуг специалиста по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3,5 тыс. рублей. Суд удовлетворил требования частично и назначил застройщику штраф – 400 тыс. рублей, неустойку – 2 млн рублей, компенсацию морального вреда – 20 тыс. рублей. Остальные суммы взысканы в полной мере. Всего – 8,8 млн рублей. Более того, в доход государства с застройщика взысканы 60 тыс. рублей госпошлины. Виктора обязали вернуть квартиру "ЛСР. Недвижимость-Урал" в первоначальном виде без обременений. Стороны обжаловали решение в Свердловском областном суде, но безрезультатно.