В России предложили запустить всеобщую ипотеку под 5%

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить всеобщую ипотеку на новостройки под 5% годовых. Эту инициативу уже направили в Минстрой, Центробанк и правительство России, пишут «Известия». Предполагается, что ЦБ будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. При этом наценка финансовых организаций составит 2–3% и, таким образом, конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%, следует из письма парламентариев. При этом в регуляторе заявили, что подобные программы кредитования следует делать адресными, а не общими. «Выдача большого объема льготных кредитов широким категориям заемщиков неизбежно означает необходимость поддержания более высокой ключевой процентной ставки и меньшую доступность кредита для остальных заемщиков, и граждан, и компаний, и предпринимателей», — объяснили в Центробанке. По мнению экспертов, предложение Госдумы увеличит спрос на недвижимость на 20% и повысит ее доступность. В частности, с таким прогнозом выступила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева. Сейчас в России действует программа льготной ипотеки. В конце 2022 года правительство России продлило ее до июня 2024 года, но с этого года предельная ставка повысилась с 7 до 8%. Кредит по такой ставке можно получить на покупку квартир в новостройках, строительство частного дома или покупку земельного участка для его строительства. Для Свердловской области и других регионов максимальный размер льготного займа составляет 6 млн рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга — 12 млн рублей. Максимальный срок — 30 лет. Минимальный первый взнос — 15%.