Михаил Хорьков, УПН: «Большинство девелоперов ожидают заметное снижение продаж после июня»

В Екатеринбурге накануне возможной отмены льготной ипотеки растет активность покупателей на рынке новостроек. Однако пока рост продаж значительно меньше, чем в период ажиотажного спроса, который наблюдался во второй половине 2023 года. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, результаты продаж в апреле 2024 года близки к показателям прошлого месяца и немного уступают аналогичному периоду 2023 года. На второй квартал текущего года многие продавцы возлагают большие надежды. «Большинство девелоперов настраивается на заметное снижение продаж во второй половине текущего года, поэтому стремится сформировать финансовый задел на период неопределенности в текущих условиях «высокого рынка». Ценовая политика отдельных продавцов остается дробной. Наиболее гибкую ценовую политику демонстрируют те проекты, которые вышли на рынок не так давно, не успели наполнить эскроу-счета и готовы привлекать покупателей ценой», – отмечает Михаил Хорьков в Телеграм-канале Reburg Ekb. Ранее JustMedia.ru писал о том, в Минфине считают, что необходимо завершить льготную ипотеку в ранее утвержденные сроки. Речь об ипотеке для IT-специалистов и на жилье в новостройках под 8%. Связано это с тем, что в данный момент свыше 90% кредитов на покупку квартир в новостройках потребители получают на льготных условиях. Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков согласен с представителем Минфина РФ, что такой процент сделок с использованием льготной ипотекой — это абсолютно ненормальная ситуация и надо возвращать рынок в разумные рамки функционирования и развития. Однако эксперт уверен, что выходить из сложившейся ситуации надо постепенно без кардинальных и резких перемен. Семейная ипотека продлена до 2030 года.