В новостройках Екатеринбурга 47 тысяч непроданных квартир

В Екатеринбурге на фоне рекордного объема предложения на рынке новостроек сохраняется высокий рост продаж. По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, число нереализованных новостроек остается на отметке 47 тысяч квартир (Еще в середине мая этот показатель был на уровне 45 тысяч квартир). Из них только 2,9 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства. Роста числа сданных в эксплуатацию, но непроданных квартир не происходит. Исторический рекорд по объему предложения пока не пугает застройщиков, которые продолжают готовить к выводу на рынок новые проекты. «Май, традиционно, не самый активный месяц для рынка жилья, но в 2023 году он порадовал многих участников рынка. Текущий объем реализации находится на уровне лучших показателей 2021 года. В последние месяцы ежемесячно заключается 2,4-2,7 договоров долевого участия в строительстве», — отмечает в телеграм-канате Reburg Ekb Михаил Хорьков. Высокая конкуренция на рынке новостроек продолжает сдерживать возможности девелоперов в ценовой плоскости, но не приводит к снижению цен. Большинство продавцов на рынке поддерживает стабильные цены, допуская незначительные корректировки как в сторону повышения, так и снижения на отдельные типы квартир. На рынке сохраняется слабый — всего +4% за год — повышательный тренд. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в мае 2023 года число подписанных договоров долевого участия в строительстве, которые уже прошли регистрацию, – более 2 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в мае 2023 - на отметке 2,7 тыс. сделок. Это в 4,7 раз превышает показатели кризисного мая 2022 года и заметно (+67%) превышает уровень активного 2021 года.