Уральцы могут оформить гаражи и земельные участки в собственность в упрощенном порядке до 2031 года благодаря продлению «гаражной амнистии»

Жители Свердловской области смогут оформить гаражи и земельные участки в собственность в упрощенном порядке до 1 сентября 2031 года. Для сохранения права граждан на упрощенное оформление гаражных боксов и, учитывая, что «гаражная амнистия» за пять лет показала свою эффективность, на федеральном уровне было принято решение о ее продлении. Региональное законодательство синхронизировано с федеральными нормами и предоставляет уральцам дополнительное время, чтобы оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке. «Гаражная амнистия» распространяется на капитальные строения, имеющие прочную связь с землей, возведенные до 29 декабря 2004 года, до введения Градостроительного кодекса РФ, при условии, что объект не признан самовольной постройкой. Отметим, с 2021 года, с начала действия амнистии, жители Свердловской области оформили 14 606 объектов недвижимости: 8 933 земельных участков и 5 673 гаража. «В городе Екатеринбурге уполномоченным органом по «гаражной амнистии» является Мингосимущество Свердловской области. В остальных муниципалитетах документы подаются в местные администрации. В целом, «гаражная амнистия» позволяет решать существующую проблему бесхозных построек и участков, дает возможность людям легализовать своё имущество и законно им в дальнейшем распоряжаться, а также стимулирует развитие экономики региона за счет вовлечения в оборот новых объектов недвижимости», - сказал заместитель губернатора Свердловской области - министр по управлению государственным имуществом Свердловской области Алексей Кузнецов. Важно, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, предоставляется гражданам в собственность бесплатно. Наряду с сохранением этого ключевого условия «гаражной амнистии» появились и новые возможности для граждан. Так, срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней. Также при наличии утвержденного проекта межевания возможна подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но его отсутствие не станет препятствием для оформления. Образование нового земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду сразу нескольким лицам. Отменена обязанность предоставлять технический план гаража, если в ЕГРН уже есть сведения о нем. «Оформление гаражного бокса и земельного участка в собственность предоставляет гражданину право распоряжаться этими объектами недвижимости по своему усмотрению. После оформления права собственности на данные объекты владелец может свободно продавать, дарить, передавать в залог или аренду, а также использовать их иным законным способом», - сказал руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. Для удобства граждан в Свердловской области расширен перечень документов, которые могут служить основанием для оформления прав: достаточно приложить один из документов, таких как договор о подключении к сетям, о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы об оплате коммунальных услуг или технической инвентаризации. Особые условия предусмотрены для инвалидов: возможность бесплатного получения в пользование земельного участка, если он расположен вблизи места жительства (как под некапитальным гаражом, так и просто для парковки), а также право на первоочередное предоставление в аренду земельного участка для размещения гаража (без проведения торгов, с арендной платой не выше величины земельного налога). Закон предусматривает возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно наследнику правообладателя гаража. Для этого нужно представить документы наследодателя, подтверждающие факт владения гаражом или выделения земельного участка, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследником было унаследовано имущество наследодателя.