Совет при управлении Госохраны рекомендовал запретить застройку Исторического сквера

В середине сентября Управление госохраны выпустило документ, разрешающий строить объекты высотой до восьми метров на участке Малышева, 31к (где работает ресторан «Бюро находок»). А с другой стороны от Каменного моста (где находится павильон «Цветы» и сквер) можно строить здания до 16 метров. Позже там же пояснили, что о конкретных девелоперских проектах речи пока не идет. Но в конце сентября участок возле музея ИЗО обнесли забором и начали проводить археологические исследования. В опубликованном на сайте документе сказано, что общественно-методический совет рекомендовал Управлению госохраны объектов культурного наследия Свердловской области «отказать в установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия в квадрате улиц Воеводина — Малышева — Горького — проспекта Ленина как необоснованной». Решение принято единогласно — за него проголосовали 9 из 9 присутствующих на заседании человек. В конце сентября участок возле музея ИЗО (перекресток Малышева и Воеводина) обнесли забором. В администрации заявили, что там «будут проводиться археологические исследования для определения наличия на территории культурного слоя». В ночь с 5 на 6 октября рабочие убрали со здания павильона «Цветы» балясины (невысокие фигурные столбики в виде колонн) и обнесли территорию «Цветов» забором. Тогда представитель «Сезонов» заявила корреспонденту 66.RU, что не в курсе ситуации с демонтажем объекта: «Там работает администрация. Все вопросы к ним». При этом Е1.RU в «Сезонах» уточнили, что здание долгое время стояло без присмотра, его конструктив был поврежден: «Сейчас объект готовят к зиме: закрывают оконные проемы и отверстия в кровле. Декоративные элементы на кровле, которые находятся в аварийном состоянии и в основном разрушены, демонтированы, чтобы избежать падения». В середине сентября Управление госохраны разрешило застроить часть Исторического сквера. В документе прописано, что на участке Малышева, 31к (там работает ресторан «Бюро находок») разрешается строить объекты высотой до восьми метров. С другой стороны от Каменного моста, где находится павильон «Цветы» и сквер, допускается возводить здания до 16 метров. При этом вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов заявил журналисту 66.RU, что администрация не разрешит застройку Исторического сквера. Позже в управлении Госохраны заявили, что о конкретных девелоперских проектах речи пока не идет, и назвали три причины, почему стройка не начнется в ближайшее время. Во-первых, историко-культурная экспертиза устанавливает границы зон охраны, за пределами которой можно вести хозяйственную деятельность и быть уверенным, что она не окажет негативного влияния на исторические памятники. В ответе подчеркивается, что выдача разрешений на строительство и реконструкцию не относится к полномочиям управления. Следовательно, информации о планируемой стройке в ведомстве нет. Во-вторых, управление еще не завершило рассмотрение проекта объединенной зоны охраны и заключения экспертизы. По регламенту после опубликования положительного заключения историко-культурной экспертизы и сводки предложений государственный орган должен в 45-дневный срок рассмотреть поступившие материалы и документы. В-третьих, финальное согласие должно дать еще Министерство культуры РФ. Дело в том, что в границах объединенной зоны охраны есть три объекта культурного наследия федерального значения: «Каменный мост», бюст Бажова и «сооружения Екатерининского завода — Монетки». Значит, границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам требуют согласования с федеральным Минкультом. 12 октября мэр Екатеринбурга Алексей Орлов заявил, что надеется, что в Историческом сквере построят ресторан. Но что именно там будет, он не знает. «Это частная собственность, вопросы к собственнику. Археологические работы ведутся, потому что это памятник. Не знаю, что тут появится. Надеюсь, это будет объект питания, симпатичный ресторанчик. С собственником пока не общался, пообщаюсь», — заявил 66.RU глава города во время объезда. Он отдельно подчеркнул, что на строительство в Историческом сквере пока никто не заявлялся. «Потом, может, появятся инициативы. Но жилья там точно не будет. Может, выставочный центр или ресторан. Будем обсуждать», — добавил Алексей Орлов. В августе 2019 года региональное управление госохраны объектов культурного наследия сдвинуло границы охраны Музея изобразительных искусств впритык к стенам исторического здания. Документ вынес за пределы охранной зоны сквер со стороны улицы Малышева, то есть запрет на строительство капитальных сооружений на этом участке перестал действовать. Согласно карте Росреестра, эта территория предназначена для строительства административного пристроя с подземным паркингом к существующему зданию музея. Кадастровая стоимость участка площадью 2073 кв. метров — 17 млн рублей. Изменение границ ОКН инициировало ООО «Актив». Долей в 76% там владел Андрей Козицын, а директором был Алексей Городницкий, который управлял проектами бизнесмена в сфере торговой недвижимости. В конце 2018 года на основании историко-культурологической экспертизы специалисты сделали вывод, что нынешнее здание музея многократно перестраивалось, и указали, что южный, восточный и северный фасады «имеют низкие эстетические характеристики». Комментируя акт, опубликованный на сайте Управления госохраны, в пресс-службе УГМК 66.RU заявили: «Это проект не УГМК».