Девелоперы запускают 550 тысяч метров в регионах с рекордными инвестициями

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы АПРИ и его партнер объявили о масштабном строительстве в Ставропольском крае и Ростовской области. В планах - отели-санатории и апартаменты, а также новые жилые комплексы. Инвестиции достигают 5 млрд рублей, старт работ намечен на 2026 год. Строительный сектор юга России готовится к заметному расширению: компания АПРИ из Челябинска совместно с партнером намерена реализовать проекты общей площадью свыше 550 тысяч квадратных метров в Ставропольском крае и Ростовской области. По данным РИА, речь идет о комплексной застройке в двух городах-курортах и одном крупном областном центре. В Ессентуках и Кисловодске девелоперы планируют возвести более 400 тысяч квадратных метров недвижимости. В Ростовской области объем нового строительства составит еще 150 тысяч «квадратов». В портфеле - отели-санатории, апартаменты и объекты премиум-класса. Как отмечает РИА, соглашение между АПРИ и локальным девелопером предусматривает распределение долей: 60% у АПРИ, 40% - у партнера. Имя второго участника сделки не раскрывается. Первоначальные вложения в проекты оцениваются в 5 миллиардов рублей. Основной акцент делается на развитие курортной инфраструктуры: в Ессентуках появится гостиничный комплекс с апартаментами, а в Кисловодске - отель-санаторий премиум-класса. В Ростовской области девелоперы сосредоточатся на жилых и коммерческих объектах. Начало строительства намечено на 2026 год, что отражает долгосрочные планы по развитию регионального рынка. По оценке restate.ru, интерес к курортной недвижимости в России сохраняет устойчивый рост, несмотря на колебания спроса в других сегментах. Анализ рынка указывает на то, что проекты с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса становятся драйверами для привлечения инвестиций в регионы. На начало марта 2026 года АПРИ занимает второе место среди застройщиков Челябинской области по объему текущего строительства - 195,1 тысячи квадратных метров. Новый проект на юге страны может существенно изменить расстановку сил среди региональных игроков. В условиях, когда крупные компании активно расширяют географию присутствия, конкуренция за привлекательные площадки и инвестиции усиливается. В последние годы девелоперы все чаще выбирают южные регионы для реализации масштабных проектов. Причины - стабильный спрос на курортную и премиальную недвижимость, а также поддержка со стороны местных властей. Однако эксперты отмечают, что не все проекты доходят до стадии реализации: часть инициатив остается на уровне меморандумов из-за сложностей с финансированием и согласованиями. Рынок недвижимости в регионах России становится все более разнообразным. Девелоперы ищут новые форматы, чтобы привлечь инвесторов и покупателей. В частности, проекты с апартаментами и гостиничной инфраструктурой выходят на первый план. Как сообщает РИА, в Ессентуках и Кисловодске ставка делается на сочетание санаторного отдыха и современного уровня сервиса. Параллельно с этим, по данным restate.ru, в Москве наблюдается противоположная тенденция: спрос на офисные площади в деловых центрах остается высоким, а вакантность достигает исторических минимумов. Например, анализ ситуации в «Москва-Сити» показывает, что арендаторы сталкиваются с дефицитом свободных помещений и ростом ставок, что подробно рассмотрено в материале о динамике аренды и продаж в деловом центре столицы. В целом, запуск новых проектов в Ставропольском крае и Ростовской области может стать индикатором для других региональных рынков. Успех или неудача этих инициатив покажет, насколько устойчивым остается интерес к курортной и премиальной недвижимости вне столичных агломераций. Автор: Наталья Смирнова